133

Почему в горо­де мало ска­ме­ек воз­ле обще­ствен­ных мест (у Дома быта, сто­ма­то­ло­гии, воз­ле мага­зи­нов)? Негде при­сесть в жару, когда ста­но­вит­ся плохо…

Скамеек в обще­ствен­ных местах было бы куда боль­ше, если бы все речи­чане поль­зо­ва­лись ими исклю­чи­тель­но по-​людски. Но, к сожа­ле­нию, пока чаще наблю­да­ет­ся обрат­ное. Вот тому при­ме­ры. По завер­ше­нии ремонт­ных работ у Дома быта было уста­нов­ле­но 4 ска­мей­ки. А вслед за этим по утрам шед­шие мимо на рабо­ту ста­ли из дня в день наблю­дать непри­гляд­ную кар­ти­ну – бро­шен­ный воз­ле ска­ме­ек быто­вой мусор да бутыл­ки из-​под пива и спирт­но­го. Особенно изоби­ло­ва­ло это «доб­ро» после выход­ных и празд­нич­ных дней. В резуль­та­те дирек­тор КУП «Речицабыт» Евгений Саляник рас­по­ря­дил­ся ска­мей­ки убрать. Теперь на при­ле­га­ю­щей к Дому быта тер­ри­то­рии все­гда чисто­та и поря­док, толь­ко при­сесть негде.

Лишь с неде­лю после уста­нов­ки нака­нуне «Дажынак» посто­я­ли ска­мей­ки и вдоль тро­туа­ра по ул. Советская у школы-​интерната для детей-​сирот и детей, остав­ших­ся без опе­ки роди­те­лей. Причем, не толь­ко мусор тому при­чи­ной, но и шум­ное пове­де­ние людей, сидев­ших на них в вечер­нее и ноч­ное время. 

Определяется на местности

На каком рас­сто­я­нии от межи долж­но сто­ять строение?

Согласно санитарно-​бытовым нор­мам все хозяй­ствен­ные построй­ки (баня, сарай, гараж, навес и проч.) долж­ны быть уда­ле­ны от гра­ни­цы участ­ка на 1 метр, а жилой дом – на 3 мет­ра. Но суще­ству­ют еще и про­ти­во­по­жар­ные нор­мы. Поэтому, на каком уда­ле­нии от гра­ни­цы рас­по­ло­жить то или иное стро­е­ние, надо опре­де­лять на мест­но­сти. Нужно посмот­реть два сосед­ству­ю­щих участ­ка и посчи­тать пло­щадь пожар­но­го отсе­ка. К при­ме­ру, сарай по санитарно-​бытовым нор­мам мож­но было бы рас­по­ло­жить в мет­ре от межи, но в зави­си­мо­сти от того, на каком рас­сто­я­нии нахо­дят­ся уже име­ю­щи­е­ся построй­ки на сосед­нем участ­ке, рас­сто­я­ние от гра­ни­цы с ним до Вашей хоз­по­строй­ки может быть и большим.

Так пояс­ни­ла по дан­но­му и преды­ду­ще­му вопро­сам началь­ник отде­ла архи­тек­ту­ры и стро­и­тель­ства Речицкого рай­ис­пол­ко­ма Лидия Скакун.

Не все­гда мож­но ускорить

Куда нуж­но обра­щать­ся, если судеб­ные испол­ни­те­ли не могут выпол­нить реше­ние суда? Судья помочь не может, она вынес­ла при­го­вор – и все.

Решение выно­сит­ся по граж­дан­ско­му делу, а при­го­вор – по уго­лов­но­му, из вопро­са же не ясно, что не могут испол­нить судеб­ные испол­ни­те­ли. Если речь идет о том, что затруд­ни­тель­но испол­нить реше­ние суда по граж­дан­ско­му делу о взыс­ка­нии какой-​то сум­мы, то в таких ситу­а­ци­ях судеб­ные испол­ни­те­ли при­ни­ма­ют меры к тому, что­бы взыс­ка­ние нало­жить на иму­ще­ство долж­ни­ка, на его денеж­ные сред­ства. И толь­ко в том слу­чае, если в дан­ный момент у ответ­чи­ка нет иму­ще­ства и денеж­ных вкла­дов в бан­ке, состав­ля­ют акт о невоз­мож­но­сти испол­не­ния реше­ния суда и испол­ни­тель­ный лист воз­вра­ща­ет­ся к кре­ди­то­ру. Но этот чело­век име­ет пра­во в тече­ние 3‑х после­ду­ю­щих лет испол­ни­тель­ный лист вновь предъ­явить к исполнению.

При выне­се­нии при­го­во­ра по уго­лов­ным делам часто рас­смат­ри­ва­ют­ся и граж­дан­ские иски отно­си­тель­но воз­ме­ще­ния как мате­ри­аль­но­го, так и мораль­но­го вре­да. На эти сум­мы так­же выпи­сы­ва­ют­ся испол­ни­тель­ные листы, и испол­не­ние осу­ществ­ля­ет­ся в том же поряд­ке. Правда, когда есть при­го­вор, чаще все­го долж­ни­ки по искам осуж­де­ны к лише­нию сво­бо­ды и воз­ме­ще­ние ими мате­ри­аль­но­го или мораль­но­го вре­да идет доста­точ­но сим­во­ли­че­ское. Что мож­но в этом слу­чае сде­лать? В Законе «Об амни­стии…» 2009 года, напри­мер, усло­ви­ем при­ме­не­ния акта амни­стии явля­ет­ся при­ня­тие мер к воз­ме­ще­нию ущер­ба. В амни­стии это­го года усло­вие воз­ме­ще­ния вре­да потер­пев­шим так­же будет обя­за­тель­ным усло­ви­ем при­ме­не­ния амни­стии. То есть таким обра­зом понуж­да­ют­ся осуж­ден­ные к воз­ме­ще­нию ими при­чи­нен­но­го ущер­ба. Иначе этот про­цесс никак не ускорить. 

Куда обра­щать­ся, если судеб­ные испол­ни­те­ли не могут испол­нить реше­ние суда? Действия судеб­ных испол­ни­те­лей могут быть обжа­ло­ва­ны пред­се­да­те­лю того рай­он­но­го суда, в кото­ром на испол­не­нии нахо­дит­ся испол­ни­тель­ный лист – если в Речице, то пред­се­да­те­лю мест­но­го рай­он­но­го суда, а если испол­ни­тель­ный лист нахо­дит­ся по месту отбы­тия нака­за­ния долж­ни­ком в дру­гом рай­оне, зна­чит пред­се­да­те­лю того рай­он­но­го суда.

Дарят по-​разному

Подарила свою квар­ти­ру род­ствен­ни­ку. Правда ли, что еще на про­тя­же­нии 3‑х лет эта квар­ти­ра оста­ет­ся моей соб­ствен­но­стью, или это про­сто слухи?

Договор даре­ния – это сдел­ка, в резуль­та­те совер­ше­ния кото­рой ода­ря­е­мо­му пере­хо­дит пра­во соб­ствен­но­сти в пол­ном объ­е­ме, то есть пра­во поль­зо­ва­ния, вла­де­ния и рас­по­ря­же­ния пода­рен­ным иму­ще­ством. Даритель при этом утра­чи­ва­ет все пра­ва на него. 

Но ино­гда пожи­лые люди оформ­ля­ют дар­ствен­ную с ого­вор­кой. Ранее это был дого­вор даре­ния с усло­ви­ем пожиз­нен­но­го содер­жа­ния, а сей­час в соот­вет­ствии с дей­ству­ю­щим Гражданским кодек­сом такая сдел­ка назы­ва­ет­ся дого­во­ром рен­ты. В этом слу­чае пода­рен­ное иму­ще­ство так­же ста­но­вит­ся соб­ствен­но­стью ода­ря­е­мо­го. Но сдел­ка преду­смат­ри­ва­ет усло­вие, что ода­ря­е­мый в ответ на полу­чен­ный дар дол­жен ока­зы­вать мате­ри­аль­ную помощь дари­те­лю и (или) при необ­хо­ди­мо­сти обес­пе­чить уход за ним. Если же ода­ря­е­мый не выпол­ня­ет усло­вия по дого­во­ру рен­ты, то по таким обсто­я­тель­ствам эта сдел­ка может быть рас­торг­ну­та в любой момент, пока дари­тель еще жив. Обычный же дого­вор даре­ния может быть оспо­рен лишь в тече­ние сро­ка иско­вой дав­но­сти, то есть не позд­нее 3‑х лет с момен­та заклю­че­ния и по осно­ва­ни­ям, ука­зан­ным в Законе для любых дру­гих сде­лок. Что каса­ет­ся пра­ва соб­ствен­но­сти как при обыч­ном дого­во­ре даре­ния, так и при дого­во­ре рен­ты, то после реги­стра­ции сдел­ки и реги­стра­ции пере­хо­да пра­ва соб­ствен­но­сти послед­нее при­над­ле­жит исклю­чи­тель­но ода­ря­е­мо­му, у дари­те­ля уже прав на пода­рен­ное иму­ще­ство не остается.

В том кра­мо­лы нет

Председатель това­ри­ще­ства тре­бу­ет копию пас­пор­та и реги­стра­ци­он­но­го удо­сто­ве­ре­ния на квар­ти­ру. Имеет ли она на это пра­во, и чем рис­ку­ем мы, давая о себе информацию?

Товарищество дей­ству­ет на осно­ва­нии сво­е­го уста­ва, поэто­му авто­ру вопро­са как чле­ну това­ри­ще­ства не лиш­ним будет почи­тать этот устав, что­бы озна­ко­мить­ся с про­пи­сан­ны­ми в нем пра­ва­ми и обя­зан­но­стя­ми. А в ука­зан­ных тре­бо­ва­ни­ях пред­се­да­те­ля това­ри­ще­ства не усмат­ри­ва­ет­ся ниче­го тако­го, что нару­ша­ло бы пра­ва граж­дан. Закон запре­ща­ет изы­мать у граж­да­ни­на пас­порт, но не его копию, кото­рая, веро­ят­но, пона­до­би­лась пред­се­да­те­лю, что­бы уста­но­вить, кто про­жи­ва­ет по опре­де­лен­но­му адре­су. Никаких юри­ди­че­ски зна­чи­мых дей­ствий с копи­ей пас­пор­та совер­шить невоз­мож­но, рав­но как и с копи­ей реги­стра­ци­он­но­го удо­сто­ве­ре­ния на квар­ти­ру. Эта выпис­ка из Единого госу­дар­ствен­но­го реги­стра не явля­ет­ся сек­рет­ной инфор­ма­ци­ей, так что любой граж­да­нин впра­ве полу­чить в агент­стве по госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции и земель­но­му кадаст­ру выпис­ку о том, кому при­над­ле­жит дом или квар­ти­ра по кон­крет­но­му адре­су. К сло­ву, во избе­жа­ние лиш­них хло­пот с жиль­ца­ми пред­се­да­тель това­ри­ще­ства может инте­ре­су­ю­щие его све­де­ния само­сто­я­тель­но запро­сить в Речицком фили­а­ле «Гомельское агент­ство по госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции и земель­но­му кадаст­ру» и в отде­ле­нии по граж­дан­ству и мигра­ции Речицкого РОВД.

Наследуется по закону

В доме барач­но­го типа (4 хозя­и­на) мною выкуп­ле­на госу­дар­ствен­ная квар­ти­ра, в кото­рой я живу. После моей смер­ти она доста­нет­ся сыну или нет?

Если госу­дар­ствен­ная квар­ти­ра при­ва­ти­зи­ро­ва­на и дого­вор при­ва­ти­за­ции (он же – сдел­ка купли-​продажи) заре­ги­стри­ро­ван в агент­стве по госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции и земель­но­му кадаст­ру, а так­же заре­ги­стри­ро­ван пере­ход пра­ва на квар­ти­ру на имя вла­дель­ца, то она явля­ет­ся его соб­ствен­но­стью, и после откры­тия наслед­ства будет насле­до­вать­ся соглас­но заве­ща­нию или по Закону все­ми наслед­ни­ка­ми. Документами, под­твер­жда­ю­щи­ми при­над­леж­ность чело­ве­ку такой квар­ти­ры, явля­ет­ся дого­вор ее купли-​продажи (при­ва­ти­за­ции) и реги­стра­ци­он­ное удо­сто­ве­ре­ние о том, что пере­ход пра­ва соб­ствен­но­сти зарегистрирован. 

Бывают ситу­а­ции, когда заяв­ле­ние о при­ва­ти­за­ции пода­но, выне­се­но реше­ние рай­ис­пол­ко­ма о при­ва­ти­за­ции, запла­че­ны день­ги за квар­ти­ру, но нота­ри­аль­но не удо­сто­ве­рен дого­вор в свя­зи, напри­мер, со смер­тью. Наследники такую сдел­ку в судеб­ном поряд­ке могут при­знать дей­стви­тель­ной, после чего насле­до­вать квар­ти­ру как приватизированную.

Такие пояс­не­ния по дан­но­му и трем преды­ду­щим вопро­сам дала заве­ду­ю­щая юри­ди­че­ской кон­суль­та­ци­ей Татьяна Лукьянова.

Подготовила Алла Федосенко

На вопро­сы чита­те­лей отве­ча­ет гене­раль­ный дирек­тор КУП «Речицкий рай­жил­ком­хоз» А.Ф. Науменко

Строителей, 18. Батареи у меня обыч­ные, допол­ни­тель­ные сек­ции не добав­ля­ла. В подъ­ез­де есть жиль­цы, в квар­ти­рах кото­рых добав­ле­ны бата­реи. Но опла­та и у меня, и у них – оди­на­ко­вая. Почему я долж­на пла­тить за чужих людей и поче­му идет такое распределение?

Начисление пла­ты за теп­ло­вую энер­гию, потреб­лен­ную за отоп­ле­ние жилых поме­ще­ний, про­из­во­дит­ся исхо­дя из дей­ству­ю­ще­го тари­фа за 1 Гкал теп­ло­вой энер­гии и фак­ти­че­ско­го коли­че­ства ее потреб­ле­ния по пока­за­ни­ям груп­по­во­го при­бо­ра уче­та рас­хо­да теп­ло­вой энер­гии на отоп­ле­ние по дому про­пор­ци­о­наль­но общей пло­ща­ди зани­ма­е­мых каж­дым соб­ствен­ни­ком (нани­ма­те­лем) жилых поме­ще­ний. Групповой при­бор уче­та рас­хо­да теп­ло­вой энер­гии по ул. Строителей, 18 нахо­дит­ся в исправ­ном состо­я­нии. Расход теп­ло­вой энер­гии по дому в ото­пи­тель­ный пери­од не пре­вы­шал про­ект­ной нагрузки.

В соот­вет­ствии с поста­нов­ле­ни­ем Министерства жилищно-​коммунального хозяй­ства Республики Беларусь от 11.08.2005г. №42 «О вне­се­нии изме­не­ний и допол­не­ний в Инструкцию о поряд­ке опла­ты насе­ле­ни­ем жилищно-​коммунальных услуг» соб­ствен­ни­кам (нани­ма­те­лям) жилых поме­ще­ний, уста­но­вив­шим допол­ни­тель­ные ото­пи­тель­ные при­бо­ры, были вру­че­ны уве­дом­ле­ния – при­ве­сти систе­му отоп­ле­ния в соот­вет­ствие с проектом.

Планируется ли капи­таль­ный ремонт по адре­су: Молодежная, 14? Дому 40 лет.

Когда в доме №15-​го мик­ро­рай­о­на будет про­ве­ден капи­таль­ный ремонт?

КУП «Речицкий рай­жил­ком­хоз» выпол­ня­ет рабо­ты по капи­таль­но­му ремон­ту в соот­вет­ствии с пер­спек­тив­ным пла­ном капи­таль­но­го ремон­та и теп­ло­вой модер­ни­за­ции жилищ­но­го фон­да Речицкого рай­о­на на 2010–2015 годы, утвер­жден­ным Речицким рай­он­ным испол­ни­тель­ным коми­те­том от 11.12.2008 №3785. Жилые дома №14 по ул. Молодежная и №1 в 5‑м мик­ро­рай­оне в дан­ный план не включены.

Кто отве­ча­ет за подъ­езд­ную доро­гу к домам 14, 15, 16 по ул. Строителей?

Затраты, свя­зан­ные с выпол­не­ни­ем ремон­та асфаль­то­бе­тон­но­го покры­тия дорог, подъ­езд­ных путей к жилым домам рай­он­ной ком­му­наль­ной соб­ствен­но­сти финан­си­ру­ют­ся за счет средств мест­но­го бюджета.

В 2010 году под­ряд­ной орга­ни­за­ци­ей КУП «Речицаблагоустройство» выпол­нен ремонт асфаль­то­бе­тон­но­го покры­тия про­ез­да жило­го дома 14 по ул. Строителей. Жилой дом Строителей, 15 явля­ет­ся това­ри­ще­ством инди­ви­ду­аль­ных застрой­щи­ков (ТИЗ №2), Строителей, 16 – жилищно-​потребительским коопе­ра­ти­вом (ЖПК-​33), в свя­зи с чем выпол­не­ние ремонт­ных работ по ука­зан­ным домам нахо­дит­ся в ком­пе­тен­ции их пред­се­да­те­лей и правления.

Почему стро­и­те­ли (КИЗ №18), устра­няя свои недо­дел­ки, утеп­ля­ют тор­цы дома со сто­ро­ны подъ­ез­дов, а с дру­гой сто­ро­ны – не утеп­ля­ют? Куда обра­тить­ся по это­му пово­ду и кто после стро­и­те­лей будет устра­нять дефекты?

По дан­но­му вопро­су пол­ную инфор­ма­цию мож­но полу­чить у Заказчика стро­и­тель­ства дан­но­го объ­ек­та (КУП «УКС Речицкого района»).

Когда будет заас­фаль­ти­ро­ва­на дорож­ка к пер­во­му подъ­ез­ду воз­ле дома 2А по ул. Гомельская? Почему-​то жиль­цы сосед­не­го дома, недав­но постро­ен­но­го, ходят по выло­жен­ным дорожкам.

По вопро­су вос­ста­нов­ле­ния асфаль­то­бе­тон­но­го покры­тия пеше­ход­ной дорож­ки у жило­го дома по ул. Гомельская, 2а, повре­жден­но­го при про­клад­ке инже­нер­ных сетей к стро­я­ще­му­ся жило­му дому, в адрес КУП «УКС Речицкого рай­о­на», явля­ю­ще­го­ся Заказчиком на дан­ном объ­ек­те стро­и­тель­ства, направ­ле­но соот­вет­ству­ю­щее пись­мо, в кото­ром ука­за­но на необ­хо­ди­мость выпол­не­ния пер­во­оче­ред­ных меро­при­я­тий по при­ве­де­нию в исправ­ное состо­я­ние эле­мен­тов бла­го­устрой­ства тер­ри­то­рии. В насто­я­щее вре­мя под­ряд­ная орга­ни­за­ция при­сту­пи­ла к выпол­не­нию вос­ста­но­ви­тель­ных работ.

По адре­су: Строителей, 19, кв. 133 3 июня отклю­чи­ли воду. Когда ее вклю­чи­ли, из кра­на пошла гли­на. В домо­управ­ле­нии ска­за­ли, что про­мо­ют. Но ведь когда они будут про­мы­вать, мой счет­чик на воду будет «мотать»?! Кто будет пла­тить за воду?

3 июня 2010 года име­ло место отклю­че­ние горя­чей воды потре­би­те­лям в свя­зи со сня­ти­ем при­бо­ра уче­та рас­хо­да теп­ло­вой энер­гии на ЦТП-​29. Специалистами ЖЭУ «Новоречицкое» про­во­ди­лась про­мыв­ка внут­ри­до­мо­вых сетей в под­ва­ле дома по сто­я­кам горя­че­го и холод­но­го водо­снаб­же­ния. Индивидуальные при­бо­ры уче­та, уста­нов­лен­ные в квар­ти­рах, дан­ный рас­ход воды не учитывают.