На чтение: 0.6 mintue
Последствия почти трехкратной девальвации национальной валюты в какой-то мере ощутил да и продолжает ощущать практически каждый из нас. Но конец приходит не только всему хорошему, но и плохому. На «послевкусие» остается лишь вопрос: что делать, чтобы подобное не произошло впредь? Ответ на него должны дать профессионалы-экономисты. И, надо сказать, за ними дело не стало: в качестве одной из основных причин случившегося специалисты назвали чрезмерное эмиссионное кредитование экономики страны. Но ведь Беларусь – социально-ориентированное государство, наши граждане привыкли к государственной поддержке и в дальнейшем во многом рассчитывают на нее. Естественно, все социальные программы, финансируемые государством, свернуты не будут, но их сокращение, увы, неизбежно. Одно из направлений, подвергнувшееся пересмотру – льготное кредитование строительства и покупки жилья. В этой связи вполне к месту привести слова начальника управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александра Горваля, сказанные им не так давно на онлайн-конференции, которую проводила «Народная газета». «Чем больше мы строили, – сказал Александр Витальевич, – тем быстрее росла очередь. Сегодня только в Минске порядка 270 тысяч семей стоят в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, а в целом по стране таких семей почти 850 тысяч. В сложившейся ситуации льготное кредитование не может рассматриваться основным инструментом финансирования строительства жилья, поскольку государство не готово субсидировать население в таком объеме, как раньше, и предоставлять кредиты под невысокие проценты».Новые подходы к господдержке граждан при строительстве и покупке жилья утверждены Указом Президента РБ №13 от 6.01.2012 года. Как его положения будут реализовываться на практике в нашем районе? Об этом в беседе с начальником отдела ЖКХ и по проблемам ликвидации последствий катастрофы на ЧАЭС райисполкома Николаем Файковым и заведующей сектором кредитования населения филиала № 323 ОАО «АСБ «Беларусбанк» Марией Винисяцкой.
- Кор.: Мария Григорьевна, в новом Указе перечень категорий граждан, имеющих право на получение льготного кредита на строительство жилья, по-прежнему очень большой и газетная площадь, к сожалению, не позволяет привести его полностью. Давайте остановимся лишь на тех изменениях, которые в нем произошли.
– М.Винисяцкая: Действительно, Указом №13 сохранено большинство категорий граждан, которые и ранее имели право на получение льготного кредита на строительство жилья. Отличия же следующие. К числу льготников добавились граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях. А исключены из перечня граждане, которые относились к малообеспеченным в силу своих индивидуальных семейных доходов. То есть, если раньше граждане, имевшие месячный доход, не превышавший трех бюджетов прожиточного минимума в месяц на члена семьи, постоянно проживающие и работающие в Речице и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение льготного кредита на строительство жилья под 1% годовых сроком на 40 лет, то сейчас они будут кредитоваться на других условиях – под 31% годовых сроком на 20 лет.
- Кор.: В этой связи, Николай Прокофьевич, очередь на вступление в КИЗ должна уменьшиться или наоборот – увеличиться?
- Н.Файков: Чтобы дать ответ на Ваш вопрос, необходимо провести сверку очередников. С 10 августа 2011 года вступил в силу Указ Президента №346, согласно которому такие сверки будут проводиться не раз в 5 лет, а ежегодно. Проходить они будут с февраля по май, так что результаты станут известны лишь в начале лета. А на сегодняшний день, вернее по состоянию на 1 января 2012 года в очереди на улучшение жилищных условий стоит 4638 человек. Для прохождения сверки очередникам в наш отдел необходимо представить справку из домоуправления о занимаемом гражданином помещении и составе его семьи.
- Кор.: Кто же из очереди будет исключен?
– Н.Файков: Оснований для этого достаточно много, поэтому дать ответ на этот вопрос лучше всего по каждому конкретному очереднику.
- Кор.: Предположим, я, как очередник прошел сверку, подтвердив свое право на нахождение в очереди на улучшение жилищных условий. На какой льготный кредит я могу рассчитывать?
– М.Винисяцкая: То, что Вы подтвердили свое право на нахождение в очереди на улучшение жилищных условий, еще не является основанием для получения льготного кредита. Получить его Вы сможете, если будете подпадать под одну из категорий, определенных Указом №13. На какой срок и под какую процентную ставку Вы получите кредит? Ответ на этот вопрос зависит не только от категории гражданина, но и от места его жительства. Для речичан процентная ставка за пользование кредитом в среднем в 2 раза выше, чем для граждан, проживающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек. Исключение составляют лишь многодетные семьи (имеющие троих и более несовершеннолетних детей, прим. ред.), которые имеют право на льготный кредит сроком до 40 лет под ставку в 1% годовых вне зависимости от того, в каком населенном пункте они проживают. Остальным категориям льготников кредит выдается на срок до 20 лет.
- Кор.: А давайте в качестве примера приведем размеры процентных ставок за пользование кредитом хотя бы для некоторых категорий льготников.
– М.Винисяцкая: Для тех речичан, кто более 10 лет прожил в общежитиях или на съемном жилье, при условии, что у них нет в собственности жилья на всей территории страны, льготный кредит в настоящее время выдается под 9% годовых; для граждан из этой же категории, проживающих в населенных пунктах района – под 4,5% годовых. Речицкие молодые семьи с двумя детьми смогут получить льготный кредит под 22,5% годовых, а если такие семьи проживают на территории района, то под 4,5% годовых. Процентные ставки по льготным кредитам «привязаны» к ставке рефинансирования Нацбанка, их величина может меняться, но не может быть менее 5% годовых для жителей Речицы и 3% годовых – для жителей района.
- Кор.: Поясните, пожалуйста, что означает Ваша фраза: « …нет в собственности жилья на всей территории страны».
– М.Винисяцкая: Это новое положение, закрепленное в Указе №13. Теперь при расчете размера кредита будет вычитаться площадь имеющихся в собственности (отчужденных в течение 3 лет) кредитополучателя и членов его семьи жилых помещений не только в населенном пункте по месту проживания кредитополучателя и месту строительства жилья, но и в целом в стране. То есть, если у кредитополучателя есть, образно говоря, «домик в деревне», купленный под дачу или доставшийся по наследству, то норматив льготно кредитуемой площади для него будет уменьшен на площадь этого дома. В этой связи хочется подчеркнуть, что новые условия кредитования граждан распространяются только на вновь заключаемые кредитные договоры, размеры уже открытых кредитных линий для категорий граждан, утративших право на получение льготных кредитов, пересматриваться не будут.
Пользуясь случаем, также хотела бы остановиться еще на одном аспекте. На мой взгляд, в рассматриваемом нами Указе прослеживается определенная демографическая линия: с рождением детей уменьшается размер задолженности по кредиту. Так, если в семье трое несовершеннолетних детей, 75% задолженности по кредиту гасится за счет государства, четверо – 100%. Кроме того, при рождении второго и последующих детей на период нахождения одного из родителей в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет предусмотрены так называемые кредитные каникулы, в течение которых выплаты кредита будут приостановлены.
Беседовал Влад Макаревич
– М.Винисяцкая: Действительно, Указом №13 сохранено большинство категорий граждан, которые и ранее имели право на получение льготного кредита на строительство жилья. Отличия же следующие. К числу льготников добавились граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях. А исключены из перечня граждане, которые относились к малообеспеченным в силу своих индивидуальных семейных доходов. То есть, если раньше граждане, имевшие месячный доход, не превышавший трех бюджетов прожиточного минимума в месяц на члена семьи, постоянно проживающие и работающие в Речице и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение льготного кредита на строительство жилья под 1% годовых сроком на 40 лет, то сейчас они будут кредитоваться на других условиях – под 31% годовых сроком на 20 лет.
- Кор.: В этой связи, Николай Прокофьевич, очередь на вступление в КИЗ должна уменьшиться или наоборот – увеличиться?
- Н.Файков: Чтобы дать ответ на Ваш вопрос, необходимо провести сверку очередников. С 10 августа 2011 года вступил в силу Указ Президента №346, согласно которому такие сверки будут проводиться не раз в 5 лет, а ежегодно. Проходить они будут с февраля по май, так что результаты станут известны лишь в начале лета. А на сегодняшний день, вернее по состоянию на 1 января 2012 года в очереди на улучшение жилищных условий стоит 4638 человек. Для прохождения сверки очередникам в наш отдел необходимо представить справку из домоуправления о занимаемом гражданином помещении и составе его семьи.- Кор.: Кто же из очереди будет исключен?
– Н.Файков: Оснований для этого достаточно много, поэтому дать ответ на этот вопрос лучше всего по каждому конкретному очереднику.
- Кор.: Предположим, я, как очередник прошел сверку, подтвердив свое право на нахождение в очереди на улучшение жилищных условий. На какой льготный кредит я могу рассчитывать?
– М.Винисяцкая: То, что Вы подтвердили свое право на нахождение в очереди на улучшение жилищных условий, еще не является основанием для получения льготного кредита. Получить его Вы сможете, если будете подпадать под одну из категорий, определенных Указом №13. На какой срок и под какую процентную ставку Вы получите кредит? Ответ на этот вопрос зависит не только от категории гражданина, но и от места его жительства. Для речичан процентная ставка за пользование кредитом в среднем в 2 раза выше, чем для граждан, проживающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек. Исключение составляют лишь многодетные семьи (имеющие троих и более несовершеннолетних детей, прим. ред.), которые имеют право на льготный кредит сроком до 40 лет под ставку в 1% годовых вне зависимости от того, в каком населенном пункте они проживают. Остальным категориям льготников кредит выдается на срок до 20 лет.
- Кор.: А давайте в качестве примера приведем размеры процентных ставок за пользование кредитом хотя бы для некоторых категорий льготников.
– М.Винисяцкая: Для тех речичан, кто более 10 лет прожил в общежитиях или на съемном жилье, при условии, что у них нет в собственности жилья на всей территории страны, льготный кредит в настоящее время выдается под 9% годовых; для граждан из этой же категории, проживающих в населенных пунктах района – под 4,5% годовых. Речицкие молодые семьи с двумя детьми смогут получить льготный кредит под 22,5% годовых, а если такие семьи проживают на территории района, то под 4,5% годовых. Процентные ставки по льготным кредитам «привязаны» к ставке рефинансирования Нацбанка, их величина может меняться, но не может быть менее 5% годовых для жителей Речицы и 3% годовых – для жителей района.
- Кор.: Поясните, пожалуйста, что означает Ваша фраза: « …нет в собственности жилья на всей территории страны».
– М.Винисяцкая: Это новое положение, закрепленное в Указе №13. Теперь при расчете размера кредита будет вычитаться площадь имеющихся в собственности (отчужденных в течение 3 лет) кредитополучателя и членов его семьи жилых помещений не только в населенном пункте по месту проживания кредитополучателя и месту строительства жилья, но и в целом в стране. То есть, если у кредитополучателя есть, образно говоря, «домик в деревне», купленный под дачу или доставшийся по наследству, то норматив льготно кредитуемой площади для него будет уменьшен на площадь этого дома. В этой связи хочется подчеркнуть, что новые условия кредитования граждан распространяются только на вновь заключаемые кредитные договоры, размеры уже открытых кредитных линий для категорий граждан, утративших право на получение льготных кредитов, пересматриваться не будут.
Пользуясь случаем, также хотела бы остановиться еще на одном аспекте. На мой взгляд, в рассматриваемом нами Указе прослеживается определенная демографическая линия: с рождением детей уменьшается размер задолженности по кредиту. Так, если в семье трое несовершеннолетних детей, 75% задолженности по кредиту гасится за счет государства, четверо – 100%. Кроме того, при рождении второго и последующих детей на период нахождения одного из родителей в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет предусмотрены так называемые кредитные каникулы, в течение которых выплаты кредита будут приостановлены.
Беседовал Влад Макаревич
