О новых подходах к господдержке граждан при строительстве и покупке жилья в Беларуси, утвержденных Указом Президента РБ №13 от 6.01.2012 года, рассказывалось в материале «Льготные кредиты: на всех уже не хватает», опубликованном в №4 нашей газеты от 26 января т.г. А сейчас пойдет речь о том, как в этой связи изменилась в нашем городе и районе ситуация в жилищном строительстве. Об этом рассказал курирующий эту отрасль заместитель председателя Речицкого райисполкома Владимир Бурмистров.Последствия нестабильной финансово-экономической ситуации прошлого года в обсуждаемом вопросе налицо: при плане построить за 2011 год в Речице и районе 65000 квадратных метров жилья фактически введено в эксплуатацию 49545 кв. м. Из них 12345 кв. м. приходится на индивидуальное строительство, а остальное – это многоэтажная застройка в Речице да 37 домов усадебного типа в деревнях Белое Болото, Ровенская Слобода, Холмеч, Леваши, Защебье, Вышемир, Велин, Солтаново, Красный Мост. В Речице новоселов приняли два 72-квартирных жилых дома – по ул. Фрунзе и ул. Энергетиков и четыре многоэтажки в микрорайоне 30а – это 80-квартирный, 120-квартирный и два 108-квартирных дома. Из 560 квартир для нуждающихся в улучшении жилищных условий речичан 43 построены для многодетных семей, а 50 – социальное жилье для сирот, строительство которого профинансировано из областного и республиканского бюджетов.
Не удалось в прошлом году обеспечить ввод восьми одноквартирных домов в д. Вышемир и одного – в д. Холмеч, в микрорайоне 30а не достроены предусмотренные к вводу в 2011‑м три многоэтажных дома – на 144, 120 и 90 квартир. Основной причиной этого Владимир Иванович назвал изменения ранее принятых условий финансирования жилищного строительства.
Сколько же жилья будет сдано в нынешнем году? В связи с корректировкой льготного кредитования районная программа жилищного строительства более чем в 2 раза меньше прошлогодней – надо сдать в эксплуатацию 30900 квадратных метров жилья. В этот объем включены упомянутые выше три недостроенные многоэтажки микрорайона 30а, еще один 60-квартирный дом в этом же микрорайоне, а также 60-квартирный дом со встроенным промтоварным магазином по ул. Советская (у ресторана «Полесье»). На финансирование строительства многоквартирного жилья в Речице под ввод в 2012 году предусмотрено направить 37 млрд. 540 млн. руб. в виде льготных кредитов Беларусбанка. Еще 6 млрд. 875 млн. руб. государственных средств выделяется на строительство жилья для специалистов сельхозпредприятий района: в текущем году запланировано ввести в эксплуатацию 8 одноквартирных домов в д. Вышемир, в д. Холмеч – 1, д. Короватичи – 3 и в д. Ровенская Слобода – 15.
В плане строительства на этот год значатся и три многоэтажки, которые должны быть задельными, переходящими на 2013 год. Это дом в Озерщине, если соберется там кооператив застройщиков, и два дома в микрорайоне 30а.
– Еще один 50-квартирный жилой дом УКС Речицкого района предлагает построить в Речице на условиях долевого участия, то есть за собственные средства граждан. Этот одноподъездный дом, состоящий из 1‑и 2‑комнатных квартир, расположится по ул. Советская вблизи пересечения с ул. Молодежная, – рассказывает Владимир Иванович. – О своем желании участвовать в этом строительстве по состоянию на 6 февраля заявили уже 44 человека. С вопросами, на каком этаже и какие квартиры еще не заняты, а также по стоимости квадратного метра потенциальным дольщикам нужно обращаться в УКС Речицкого района (ул. Конева,1, тел. 3–26-97).
К слову, за свои собственные средства можно сегодня строить квартиру в любом ЖСПК, даже не будучи в списке очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но только в том случае, если не окажется желающих вступить в данный кооператив из числа этих самых очередников, которым по-прежнему отдается предпочтение. Тем не менее, по состоянию на понедельник, 6 февраля, еще был не укомплектован ЖСПК начатого строительством 60-квартирного кирпичного дома в микрорайоне 30а – там свободно еще 4 квартиры, так что интересуйтесь.
Генподрядчиками на строительстве жилья в городе выступают Светлогорский и Мозырский ДСК, СУ-164, а ПМК-111 и ОАО «Речицаремстрой» участвуют в строительстве жилья на селе. ПМК-73 достраивает только тот дом, который не ввели в Холмече в 2011 году.
Какие виды на успешность выполнения программы жилищного строительства этого года? Если не возникнет никаких финансовых потрясений, то намеченное будет выполнено, считает Владимир Бурмистров. Хотя недостаточное финансирование строительства в прошлом году и невысокие зарплаты в отрасли по отношению к уровню цен повлекли отток квалифицированных строителей из района и страны в целом, но и строительная программа сократилась. А ведь строительные мощности позволяют делать больше: Светлогорский ДСК модернизировал свое производство, Мозырский ДСК вышел на проектную мощность после модернизации, Гомельский ДСК – тоже, и вот они сейчас ищут платежеспособного заказчика – готовы строить, только плати. И если в начале прошлого года заполучить подрядчиков было сложнее, то сейчас ситуация противоположная. Подрядчику уже надо искать свою нишу, он активно предлагает собственную продукцию и старается сделать ее еще дешевле, чтобы только пригласили строить.
– Если говорить о цене, то кирпичный дом обходится дороже, чем панельный, и в силу удорожания строительства нынче выбирать приходится подешевле, – рассказал Владимир Иванович. – Кроме того, наблюдается возврат к строительству жилья минимальных потребительских качеств. До недавних пор пожившие в так называемых «хрущевках» очередники при улучшении жилищных условий требовали более комфортного жилья – чтобы кухня была большая, комнаты просторные и коридор соответствующий. Теперь опять меняется спрос – больше востребованы однокомнатные и двухкомнатные квартиры, потому что кредит нынче дорогой, а собственных средств на строительство нет. Вот такая сложилась ситуация. Но, думаю, переживем и будем строить дальше.
Алла Федосенко
