На чте­ние: 0.47 mintue

Президент Беларуси под­пи­сал указ, соглас­но кото­ро­му вез­де, кро­ме Минска, мож­но будет стро­ить и рекон­стру­и­ро­вать част­ные дома без про­ек­та. Sputnik попы­тал­ся выяс­нить у спе­ци­а­ли­ста, отпа­дет ли необ­хо­ди­мость в услу­гах архитекторов.

Строительство дома тре­бу­ет серьез­ных вло­же­ний, и неред­ко люди в попыт­ке сэко­но­мить не обра­ща­ют­ся к архи­тек­то­рам, услу­ги кото­рых сто­ят неде­ше­во. Однако такое реше­ние может ока­зать­ся чре­ва­то непри­ят­ны­ми сюр­при­за­ми в будущем.

Старший пре­по­да­ва­тель кафед­ры «Архитектура жилых и обще­ствен­ных зда­ний» архи­тек­тур­но­го факуль­те­та БНТУ, прак­ти­ку­ю­щий архи­тек­тор Олег Волович видит как мини­мум три при­чи­ны, по кото­рым все же луч­ше вос­поль­зо­вать­ся услу­га­ми специалистов.

Зачем нужен профи?

«Первая при­чи­на в том, что дом стро­ит­ся не на пять лет. Дома пере­да­ют по наслед­ству, и когда чело­век стро­ит сам, он может не учесть что-​то при рас­че­тах — и дом будет не таким проч­ным: часть построй­ки может обру­шить­ся, могут появить­ся тре­щи­ны в сте­нах, про­те­ка­ние инже­нер­ных систем, запо­те­ва­ние окон, посто­рон­ние зву­ки… Одним сло­вом все, что сни­жа­ет каче­ство жиз­ни и сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра», — предо­сте­ре­га­ет Волович.

Специалист объ­яс­нил, что при про­ек­ти­ро­ва­нии дома нуж­но знать осо­бен­но­сти пове­де­ния мате­ри­а­лов, из кото­рых он стро­ит­ся, поми­мо это­го дом нуж­но „поса­дить на участок“.

«Когда архи­тек­тор про­ек­ти­ру­ет дом, он учи­ты­ва­ет рельеф и дру­гие осо­бен­но­сти участ­ка. Дом и уча­сток долж­ны состав­лять еди­ную систему»,

под­черк­нул архитектор.

Говоря о вто­рой при­чине, он напом­нил, что недви­жи­мость — попу­ляр­ный вид инвестиций.

«Строя дом, чело­век вкла­ды­ва­ет боль­шие сред­ства, и логич­но, что он наде­ет­ся постро­ить такой дом, кото­рый потом смо­жет про­дать за боль­шую сум­му, чем ушла на стро­и­тель­ство», — ска­зал собе­сед­ник. И как раз архи­тек­то­ры, под­черк­нул он, пре­крас­но раз­би­ра­ют­ся в трен­дах и могут под­ска­зать реше­ние, спо­соб­ное сде­лать дом вос­тре­бо­ван­ным на рын­ке и через десятилетия.

«Многие дома, постро­ен­ные в 2000‑х, мож­но купить толь­ко из жад­но­сти, пото­му что боль­шая пло­щадь про­да­ет­ся за неболь­шие день­ги. И люди их стро­и­ли, опи­ра­ясь толь­ко на соб­ствен­ные пред­став­ле­ния об иде­аль­ном доме», — при­вел при­мер специалист.

Третья при­чи­на, по кото­рой про­ек­ти­ро­ва­ние дома луч­ше дове­рить про­фес­си­о­на­лам, — это ком­форт жилья, добить­ся кото­ро­го не так лег­ко, как кажется.

«Часто, когда люди стро­ят дом сами, без про­ек­та, они дела­ют окна, выхо­дя­щие на южную сто­ро­ну, — в таком доме летом очень жар­ко. Окна, из кото­рых виден толь­ко сосед­ский забор, тоже не редкость»,

назвал типич­ные ошиб­ки Волович.

В чис­ле частых про­блем в домах, постро­ен­ных без услуг архитекторов-​профессионалов, — пло­хая вен­ти­ля­ция и невер­ное раз­ме­ще­ние ком­му­ни­ка­ций. Самому чело­ве­ку слож­но участь все нюан­сы, и в ито­ге в доме или жар­ко, или сыро, или про­сто какая-​нибудь тру­ба идет посе­ре­дине спаль­ни, отме­тил собеседник.

Экотехнологии: хочется, но колется

Специалист так­же обра­тил вни­ма­ние на отли­чи­тель­ную чер­ту мно­гих бело­ру­сов: они при­вет­ству­ют эко­тех­но­ло­гии, но вопрос эко­но­мии часто перевешивает.

«Белорусы выби­ра­ют эко­ло­гич­ные мате­ри­а­лы и тех­но­ло­гии толь­ко тогда, когда цена вопро­са неболь­шая. С одной сто­ро­ны, кли­ен­ты зна­ют об эко­ло­ги­че­ских трен­дах, с дру­гой — они не спе­шат тра­тить боль­шие день­ги на уста­нов­ку, напри­мер, сол­неч­ных коллекторов»,

ска­зал Волович.

Такой под­ход он счи­та­ет в целом разум­ным: эффек­тив­ность и само­оку­па­е­мость у боль­шин­ства „зеле­ных реше­ний“ низ­кая. Да и само поня­тие эко­ло­гич­но­сти мате­ри­а­лов весь­ма услов­ное, доба­вил он.

«Экологичный мате­ри­ал — дере­во, но его нуж­но утеп­лять, а утеп­ли­те­ли выде­ля­ют раз­лич­ные соеди­не­ния в воз­дух во вре­мя экс­плу­а­та­ции», — при­вел при­мер архитектор.

По наблю­де­ни­ям архи­тек­то­ра, при про­чих рав­ных усло­ви­ях бело­ру­сы выбе­рут более эко­ло­гич­ное или если „зеле­ное“ реше­ние сто­ит доро­же, но раз­ни­ца в цене небольшая.

«Платить в пять или десять раз боль­ше, чем сто­ит устрой­ство газо­во­го отоп­ле­ния, за под­клю­че­ние более эко­ло­гич­но­го теп­ло­во­го насо­са боль­шин­ство бело­рус­ских заказ­чи­ков не гото­вы», — кон­ста­ти­ро­вал Волович.

Проект коттеджа — задание для второкурсников

Говоря об уровне под­го­тов­ки архи­тек­то­ров в Беларуси, Волович отме­тил, что зада­ние по раз­ра­бот­ке про­ек­та кот­те­джа дает­ся уже сту­ден­там на вто­ром кур­се. Оно счи­та­ет­ся про­стым по срав­не­нию с теми, с кото­ры­ми буду­щие архи­тек­то­ры стал­ки­ва­ют­ся к кон­цу сво­ей уче­бы. И что­бы его услож­нить, сту­ден­там пред­ла­га­ют, напри­мер, спро­ек­ти­ро­вать кот­тедж с зоной для работы.

«Проектов кот­те­джей, кото­рые мож­но взять за обра­зец, мно­го в жур­на­лах, поэто­му про­сим сту­ден­тов спро­ек­ти­ро­вать еще офис юри­ста или мастер­скую. Вообще сту­ден­ты тре­тье­го и более стар­ших кур­сов уже начи­на­ют под­ра­ба­ты­вать, делая имен­но про­ек­ты кот­те­джей», — рас­ска­зал собе­сед­ник агентства.

О тенденциях в строительстве: быстро и дешево

Что каса­ет­ся тен­ден­ций в стро­и­тель­стве, то основ­ная из них, и в Беларуси, и во всем мире, — стро­ить быст­ро и деше­во. Именно над этой зада­чей рабо­та­ют ученые.

«Как постро­ить осно­ва­тель­ный и ком­форт­ный дом, извест­но дав­но — тут труд­но изоб­ре­сти что-​то новое. А вот как постро­ить в корот­кие сро­ки недо­ро­гое жилье для бежен­цев или людей, поте­ряв­ших дома из-​за при­род­ной ката­стро­фы, — над этим работают»,

пояс­нил Волович.

По его сло­вам, сей­час в мире из стро­и­тель­ных мате­ри­а­лов для воз­ве­де­ния домов очень попу­ляр­ны металл и кле­е­ная древесина.

«В Беларуси эти тех­но­ло­гии стро­и­тель­ства из метал­ла — напри­мер, лег­ко­стен­ные метал­ли­че­ские кон­струк­ции — пока не очень вос­тре­бо­ва­ны: мате­ри­ал холод­ный, непри­выч­ный для бело­рус­ской куль­ту­ры стро­и­тель­ства, заказ­чи­ки от него отка­зы­ва­ют­ся», — рас­ска­зал архитектор.

Из бело­рус­ских раз­ра­бо­ток быст­ро­го и деше­во­го стро­и­тель­ства он напом­нил об инди­ви­ду­аль­ных домах из пане­лей, кото­рые несколь­ко лет назад пред­ста­вил МАПИД. Над ана­ло­гич­ны­ми про­ек­та­ми рабо­та­ют и дру­гие пред­при­я­тия, доба­вил Волович.

Что каса­ет­ся наби­ра­ю­щей в мире попу­ляр­ность 3D-​печати, то в Беларуси это направ­ле­ние не раз­ви­то. Скорее все­го, из-​за эко­но­ми­че­ских при­чин, пола­га­ет Волович.

Televid
Author: Televid