Как выглядит «жировка» в Китае?
Речицкий РЭС информирует

Как выглядит «жировка» в Китае?

Жировка

Китайская жиров­ка, ока­зы­ва­ет­ся, выгля­дит очень про­сто. Раз в 20 про­ще бело­рус­ской.

А что каса­ет­ся самой сто­и­мо­сти − разу­ме­ет­ся, есть свои, китай­ские осо­бен­но­сти. Например, в осо­бо жар­кие лет­ние меся­цы, когда не обой­тись без кон­ди­ци­о­не­ра или вен­ти­ля­то­ра, счет за ком­му­наль­ные услу­ги в китай­ской квар­ти­ре быва­ет доста­точ­но высо­ким. Так же и в янва­ре, когда тем­пе­ра­ту­ра ночью доста­точ­но суще­ствен­но пада­ет и вклю­чать обо­гре­ва­тель жиз­нен­но необ­хо­ди­мо.

При этом в отно­си­тель­но новых домах все ресур­сы постав­ля­ют­ся по пред­опла­те. Работает это так. Приборы учё­та ресур­сов в квар­ти­рах – депо­зит­ные, с элек­тро­маг­нит­ны­ми кла­па­на­ми, радио­ча­стот­ные. Это зна­чит, что для того, что­бы постав­ля­лись элек­тро­энер­гия, вода и газ, в каж­дый при­бор учё­та соб­ствен­ни­ком квар­ти­ры встав­ля­ет­ся спе­ци­аль­ная кар­точ­ка. На кар­точ­ке долж­ны быть день­ги. Тогда элек­тро­маг­нит­ный кла­пан откры­ва­ет­ся, ресур­сы постав­ля­ют­ся. А постав­щик ресур­сов отсле­жи­ва­ет их потреб­ле­ние каж­дой квар­ти­рой в режи­ме онлайн. Если день­ги на кар­точ­ке закан­чи­ва­ют­ся, постав­ка ресур­сов мгно­вен­но пре­кра­ща­ет­ся. Должников за ЖКУ нет и быть не может.

За что же нуж­но пла­тить, если купи­ли квар­ти­ру в Китае?

1. Оплата элек­три­че­ства.

Примерный рас­чет – око­ло 0.7−0.8 юаня (0,22 руб­ля) за кВт⋅ч. В ито­ге, если не поль­зо­вать­ся кон­ди­ци­о­не­ром или обо­гре­ва­те­лем, по ито­гам меся­ца полу­чит­ся 130−180 юаней. При исполь­зо­ва­нии кон­ди­ци­о­не­ра в квар­ти­ре нуж­но удво­ить сум­му, как мини­мум. Если кон­ди­ци­о­нер у вас вклю­чен круг­лые сут­ки, то и утро­ить.

В обо­зре­ва­е­мой жиров­ке, в фев­ра­ле, трое про­жи­ва­ю­щих за элек­три­че­ство запла­ти­ли 143.65 юаня (43 руб­ля).

2. Оплата воды.

Вода в Китае сто­ит доста­точ­но деше­во. Примерный счет за месяц состав­ля­ет от 15 до 35 юаней.

В обо­зре­ва­е­мой жиров­ке, в фев­ра­ле, трое про­жи­ва­ю­щих за воду запла­ти­ли 33.77 юаня (10 руб­лей).

3. Оплата услу­ги по управ­ле­нию общим иму­ще­ством сов­мест­но­го домо­вла­де­ния

Обязательный пла­теж для всех квар­тир в Китае. Уплачивается квар­таль­но­му това­ри­ще­ству соб­ствен­ни­ков (ана­лог круп­но­го ТС или ЖСПК в Беларуси), или управ­ля­ю­щей ком­па­нии.  Государственные орга­ни­за­ции в Китае управ­ле­ни­ем сов­мест­ны­ми домо­вла­де­ни­я­ми (как в Беларуси) не зани­ма­ют­ся – есть толь­ко ТС и УК. Рассчитывается сум­ма опла­ты очень про­сто: при­мер­но 1 юань за каж­дый квад­рат­ный метр. Т.е. если вы сни­ма­е­те (или при­об­ре­ли) китай­скую квар­ти­ру в 100 квад­рат­ных мет­ров, готовь­тесь пла­тить око­ло 98−99 юаней за услу­ги по управ­ле­нию, кото­рые при­мер­но оди­на­ко­вы во всех домах.

В обо­зре­ва­е­мой жиров­ке сум­ма — 37.73 юаня (11 руб­лей), так как квар­ти­ра совсем неболь­шая.

Фото 2Сотрудники китай­ской управ­ля­ю­щей ком­па­нии

4. Оплата управ­ля­ю­щей ком­па­нии за еже­днев­ный сер­вис.

В эту часть опла­ты попа­да­ет все, что каса­ет­ся под­дер­жа­ния чисто­ты и озе­ле­не­ния тер­ри­то­рии жило­го ком­плек­са, охра­ны и систем видео­на­блю­де­ния, а так­же убор­ки самих домов, кори­до­ров, лиф­тов, неболь­шо­го ремон­та – в общем, за забо­ту и уход за жилым домом и ого­ро­жен­ной тер­ри­то­ри­ей. Стоимость пла­те­жей по это­му пунк­ту в Китае варьи­ру­ет­ся от кон­струк­ции жило­го ком­плек­са и пло­ща­ди тер­ри­то­рии, нали­чия или отсут­ствия фон­та­нов, садов­ни­ков и т.д.

В обо­зре­ва­е­мой жиров­ке сум­ма опла­ты — 12.68 юаней (4 руб­ля) еже­ме­сяч­но. В доме, где рас­по­ло­же­на квар­ти­ра, все­гда чисто, кори­до­ры и лест­ни­цы моют­ся еже­днев­но, мусор­ные кон­тей­не­ры выво­зят­ся каж­дый день несколь­ко раз, ника­ких над­пи­сей на сте­нах, ника­ко­го  мусо­ра на посто­ян­но под­стри­жен­ных газо­нах.

Фото 3Вид дво­ро­вой тер­ри­то­рии из окна квар­ти­ры на 13-​ом эта­же

5. Оплата за лифт.

В Китае опла­та за исполь­зо­ва­ние лиф­том для арен­да­то­ров силь­но отли­ча­ет­ся. Имеет зна­че­ние коли­че­ство лиф­тов, их каче­ство, дру­гие фак­то­ры. Оплата зави­сит так­же  от эта­жа, чем выше, тем доро­же. Для соб­ствен­ни­ков квар­тир опла­та за тех­ни­че­ское обслу­жи­ва­ние лиф­та зави­сит толь­ко от доли в общем иму­ще­стве (пло­ща­ди квар­ти­ры).

В обо­зре­ва­е­мой жиров­ке сум­ма — 39.00 юаней (11,7 руб­ля) еже­ме­сяч­но.

6. Оплата за газ.

Если ваш дом в Китае под­клю­чен к цен­траль­но­му газо­про­во­ду и еще не уста­нов­лен депо­зит­ный при­бор уче­та, то, как пра­ви­ло, сотруд­ни­ки газо­вой ком­па­нии при­но­сят вам отдель­ную кви­тан­цию, где ука­зан адрес газо­вой ком­па­нии, и сум­ма, кото­рую необ­хо­ди­мо запла­тить. В месяц это обычно10 – 15 юаней (3,6 руб­ля).

7. Оплата за теле­ви­де­ние.

В Китае нет раз­де­ле­ния на «основ­ные ЖКУ» и «допол­ни­тель­ные ЖКУ», есть жилой ком­плекс  с набо­ром услуг, за кото­рые нуж­но пла­тить обя­за­тель­но – хочешь поку­пай квар­ти­ру и пла­ти, или не поку­пай. Отказаться от опла­ты домо­фо­на, садов­ни­ка и т.д. про­сто невоз­мож­но – это часть набо­ра услуг жило­го ком­плек­са, и пла­тят все.

Если дом обо­ру­до­ван одной систе­мой кабель­но­го теле­ви­де­ния, за нее так­же нуж­но пла­тить. Около 140 кана­лов в сво­бод­ном досту­пе за 28 юаней (8,4 руб­ля)  в месяц, и еще более 300, за кото­рые нуж­но допла­тить, если хочешь их про­смат­ри­вать. В прин­ци­пе, мож­но прий­ти в ТВ-​компанию и попро­сить отклю­чить теле­ви­де­ние, но спут­ни­ко­вую тарел­ку уста­но­вить очень про­бле­ма­тич­но, поэто­му, как пра­ви­ло, кабель­ное теле­ви­де­ние рабо­та­ет у всех.

Фото 4Так выгля­дит ком­на­та в квар­ти­ре

Итого еже­ме­сяч­ный счет за ком­му­наль­ные услу­ги для неболь­шой квар­ти­ры в Китае будет выхо­дить око­ло 180 – 300 юаней, или 54 – 90 руб­лей в месяц (без кон­ди­ци­о­не­ра), или же 400 – 600 юаней в месяц (при исполь­зо­ва­нии кон­ди­ци­о­не­ра).

В обо­зре­ва­е­мой жиров­ке услу­ги за фев­раль для одно­ком­нат­ной  квар­ти­ры (с кух­ней, при­хо­жей, сан­уз­лом и бал­ко­ном) обо­шлись в 266.73 юаня (80 руб­лей).

Геннадий Калёнов

Источник: gkx.by