Реальный шанс

Растиражированная СМИ новость о том, что Белагропромбанк начал выда­чу кре­ди­тов на стро­и­тель­ство жилья для оче­ред­ни­ков под неви­дан­но низ­кую по нынеш­ним вре­ме­нам став­ку в 17% годо­вых заста­ви­ла мно­гих граж­дан, меч­та­ю­щих о соб­ствен­ных квад­рат­ных мет­рах, сроч­но соби­рать необ­хо­ди­мые бума­ги и мчать­ся в банк. Во вся­ком слу­чае, в Минске (опять-​таки, судя по сооб­ще­ни­ям в СМИ) в кре­дит­ных отде­лах Белагропромбанка обра­зо­ва­лись целые оче­ре­ди. А что у нас, в Речице?
– Пока ни одной заяв­ки на полу­че­ние кре­ди­та на стро­и­тель­ство жилья граж­да­на­ми, нуж­да­ю­щи­ми­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий, нам пода­но не было, – отве­ти­ла веду­щий спе­ци­а­лист по кре­ди­то­ва­нию физи­че­ских лиц РКЦ №32 в г.Речица ОАО «Белагропромбанк» Светлана Давыдова. – Люди зво­нят, инте­ре­су­ют­ся усло­ви­я­ми выда­чи кре­ди­та, его мак­си­маль­ной сум­мой, тем, кто может кре­дит взять и кто – высту­пить пору­чи­те­лем и т.п.

– Так, может, Светлана Владимировна, и отве­тим на эти вопро­сы через газету!
– Охотно. Кредит выда­ет­ся лишь гражданам-​очередникам. Это под­твер­жда­ет­ся справ­кой о состо­я­нии на уче­те нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий, выда­ва­е­мой мест­ны­ми испол­ни­тель­ны­ми и рас­по­ря­ди­тель­ны­ми орга­на­ми, орга­ни­за­ци­я­ми по месту рабо­ты, служ­бы, сель­ско­хо­зяй­ствен­ны­ми орга­ни­за­ци­я­ми – т.е. теми орга­ни­за­ци­я­ми, где граж­да­нин сто­ит на оче­ре­ди нуж­да­ю­щих­ся. Процентная став­ка за поль­зо­ва­ние кре­ди­том в насто­я­щее вре­мя состав­ля­ет 17% годо­вых. Она рас­счи­ты­ва­ет­ся исхо­дя из ½ став­ки рефи­нан­си­ро­ва­ния плюс 8%, т.е. в тече­ние сро­ка поль­зо­ва­ния кре­ди­том может менять­ся. Максимальный срок воз­вра­та кре­ди­та уста­нов­лен в 20 лет. Обеспечением испол­не­ния обя­за­тельств по воз­вра­ту кре­ди­та явля­ет­ся пору­чи­тель­ство двух и более физи­че­ских лиц. В слу­чае если кре­ди­ту­ет­ся более 70% от общей пло­ща­ди жилья, то к пору­чи­тель­ству добав­ля­ет­ся залог стро­я­щей­ся квар­ти­ры. Выдача кре­ди­тов в рам­ках откры­тых кре­дит­ных линий осу­ществ­ля­ет­ся вплоть до 30 декаб­ря 2016 года.
Следует выде­лить один важ­ный момент: стро­и­тель­ство жилья с исполь­зо­ва­ни­ем это­го кре­ди­та может осу­ществ­лять­ся лишь в домах, воз­во­ди­мых на усло­ви­ях доле­во­го стро­и­тель­ства, или в домах орга­ни­за­ций граждан-​застройщиков (КИЗах).
– А что с мак­си­маль­ной сум­мой кредита?
– Она опре­де­ля­ет­ся кон­крет­но для каж­до­го кре­ди­то­по­лу­ча­те­ля, исхо­дя из его дохо­да. Но даже если доход и будет поз­во­лять, мак­си­маль­ная сум­ма кре­ди­та не может пре­вы­шать 150 тысяч руб­лей (есте­ствен­но, дено­ми­ни­ро­ван­ных, прим. ред.) и быть не более 90% от сто­и­мо­сти кре­ди­ту­е­мо­го жило­го помещения.
– Давайте, Светлана Владимировна, про­ил­лю­стри­ру­ем рас­чет мак­си­маль­ной сум­мы кре­ди­та на кон­крет­ном при­ме­ре. По ста­ти­сти­ке, сред­няя зара­бот­ная пла­та в Гомельской обла­сти в июне нынеш­не­го года соста­ви­ла 653 руб­ля. На какую мак­си­маль­ную сум­му кре­ди­та может пре­тен­до­вать оче­ред­ник, зара­ба­ты­ва­ю­щий в месяц такие деньги?
– На 23 тыся­чи рублей.
Что ж, если сто­и­мость 1 м кв. общей пло­ща­ди в доме, воз­во­ди­мом на усло­ви­ях доле­во­го стро­и­тель­ства СУ-​164 в мик­ро­рай­оне 30А, на сего­дня рав­на 899 руб­лям, то со сред­ней «гомель­ской» зар­пла­той мож­но про­кре­ди­то­вать 25,5 м кв. В доме 40 одно­ком­нат­ных и 10 двух­ком­нат­ных квар­тир общей пло­ща­дью от 43,69 до 62,84 м кв. А даль­ше – счи­тай­те сами.