Есть возможность – надо строить!

Новость, кото­рую на про­шлой неде­ле раз­нес­ли инфор­ма­гент­ства, сре­ди людей, не име­ю­щих соб­ствен­но­го жилья, про­из­ве­ла эффект разо­рвав­шей­ся бом­бы – в Беларуси на неопре­де­лен­ный срок при­оста­нов­ле­но льгот­ное кре­ди­то­ва­ние жилищ­но­го строительства.
А как же стро­ить жилье, когда сто­и­мость 1 квад­рат­но­го мет­ра уже дав­но пере­ва­ли­ла за 2 млн. руб­лей? Темпы роста зар­плат явно не поспе­ва­ют за тем­па­ми роста цен на стро­и­тель­ство, вся надеж­да и была на льгот­ный кре­дит. Специалисты дав­но выве­ли кри­те­рий доступ­но­сти жилья: сто­и­мость одно­го «усред­нен­но­го» квад­рат­но­го мет­ра долж­на рав­нять­ся месяч­ной зар­пла­те. Возможно, в Минске, где, по дан­ным Белстата, в апре­ле номи­наль­ная начис­лен­ная зара­бот­ная пла­та пре­вы­си­ла 2 млн. руб­лей, этот кри­те­рий и соблю­да­ет­ся, но у нас, в Речице, с зар­пла­той чуть более 1,5 мил­ли­о­на (да и то, с уче­том неф­тя­ни­ков), до это­го уров­ня еще рас­ти и расти.

Как же теперь речи­чане будут стро­ить жилье? Как и рань­ше, успо­ко­ил началь­ник отде­ла ЖКХ и по про­бле­мам лик­ви­да­ции послед­ствий ката­стро­фы на ЧАЭС рай­ис­пол­ко­ма Николай Файков. В соот­вет­ствии с Указом Президента № 617 от 30 нояб­ря 2010г. на Речицу рас­про­стра­ня­ют­ся те же усло­вия кре­ди­то­ва­ния жилищ­но­го стро­и­тель­ства, кото­рые дей­ству­ют для граж­дан, посто­ян­но про­жи­ва­ю­щих и рабо­та­ю­щих в насе­лен­ных пунк­тах с чис­лен­но­стью насе­ле­ния до 50 тысяч чело­век. Так вот, они (усло­вия) оста­лись без изме­не­ний. Граждане, име­ю­щие месяч­ный доход, не пре­вы­ша­ю­щий 1 млн. 574 тыс. 310 руб­лей в месяц на чле­на семьи, посто­ян­но про­жи­ва­ю­щие и рабо­та­ю­щие в Речице или в рай­оне и нуж­да­ю­щи­е­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий, име­ют пра­во на полу­че­ние льгот­но­го кре­ди­та на стро­и­тель­ство жилья под 1% годо­вых сро­ком на 40 лет.
Такого рода кре­ди­ты, вне вся­ко­го сомне­ния, явля­ют­ся финан­со­вым гаран­том не толь­ко обес­пе­че­ния нуж­да­ю­щих­ся жильем, но и бес­пе­ре­бой­ной рабо­ты жилищ­ной стро­и­тель­ной отрас­ли. Об этом крас­но­ре­чи­во сви­де­тель­ству­ют циф­ры: если в 2010 году в рай­оне была сда­на 741 квар­ти­ра, то в пла­нах нынеш­не­го – 970 квар­тир. Очередь на стро­и­тель­ство жилья, кото­рая на 1 июня состо­ит из 4739 чело­век, долж­на замет­но подви­нуть­ся. Убери льгот­ную кре­дит­ную под­держ­ку со сто­ро­ны госу­дар­ства – стро­и­тель­ство жилья в рай­оне прак­ти­че­ски будет свернуто.
На сай­те АСБ «Беларусбанк» про­чи­тал сле­ду­ю­щую инфор­ма­цию: с 13 июня кре­дит на стро­и­тель­ство жилья мно­го­дет­ным семьям, нуж­да­ю­щим­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий и вос­пи­ты­ва­ю­щим трех или более несо­вер­шен­но­лет­них детей, и про­жи­ва­ю­щих, к при­ме­ру, в Мозыре, будет предо­став­лять­ся на 20 лет под 14% годо­вых! А для всех осталь­ных нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий – на 20 лет под 17% годо­вых, а не нуж­да­ю­щих­ся и вовсе на 15 лет под 26% годо­вых. Максимальный раз­мер таких кре­ди­тов не может пре­вы­шать 75% от сто­и­мо­сти жилья. Многие ли «потя­нут» такое строительство?
Речичанам в этом плане повез­ло. Как рас­ска­за­ла заве­ду­ю­щая сек­то­ром кре­ди­то­ва­ния насе­ле­ния фили­а­ла №323 ОАО «АСБ «Беларусбанк» Мария Винисяцкая, за 5 меся­цев теку­ще­го года с жите­ля­ми Речицы и рай­о­на речиц­ким фили­а­лом бан­ка был заклю­чен 1041 дого­вор на стро­и­тель­ство жилых поме­ще­ний, общая сум­ма выдан­ных льгот­ных кре­ди­тов за этот же пери­од соста­ви­ла 31,4 млрд. рублей.
В заклю­че­ние хочет­ся поде­лить­ся наблю­де­ни­ем, осно­ван­ным на соб­ствен­ном жиз­нен­ном опы­те. Так вот, везе­ние (а речи­ча­нам, повто­рюсь, с льгот­ны­ми кре­ди­та­ми на стро­и­тель­ство жилья очень повез­ло) не может длить­ся веч­но. Конечно, нор­ма­ли­зу­ет­ся ситу­а­ция в эко­но­ми­ке и льгот­ное кре­ди­то­ва­ние вновь рас­про­стра­нит­ся и на жите­лей дру­гих реги­о­нов стра­ны. А вдруг ситу­а­ция ухуд­шит­ся или ее нор­ма­ли­за­ция затя­нет­ся по вре­ме­ни? Согласитесь, в этом слу­чае веро­ят­ность даль­ней­ше­го сво­ра­чи­ва­ния льгот­но­го кре­ди­то­ва­ния стро­и­тель­ства жилья весь­ма вели­ка. Поэтому, если есть воз­мож­ность полу­чить льгот­ный кре­дит сей­час и начать стро­и­тель­ство, надо не ждать гипо­те­ти­че­ско­го жилья в цен­тре горо­да, а стро­ить там, где такая воз­мож­ность есть. В кон­це кон­цов, Речица – город неболь­шой, маши­на есть чуть ли не в каж­дой семье да и обще­ствен­ный транс­порт рабо­та­ет исправ­но, так что добрать­ся из одно­го кон­ца горо­да в дру­гой или с окра­и­ны в центр – не проблема.
Влад Макаревич