Есть возможность – надо строить!

А как же строить жилье, когда стоимость 1 квадратного метра уже давно перевалила за 2 млн. рублей? Темпы роста зарплат явно не поспевают за темпами роста цен на строительство, вся надежда и была на льготный кредит. Специалисты давно вывели критерий доступности жилья: стоимость одного «усредненного» квадратного метра должна равняться месячной зарплате. Возможно, в Минске, где, по данным Белстата, в апреле номинальная начисленная заработная плата превысила 2 млн. рублей, этот критерий и соблюдается, но у нас, в Речице, с зарплатой чуть более 1,5 миллиона (да и то, с учетом нефтяников), до этого уровня еще расти и расти.
Как же теперь речичане будут строить жилье? Как и раньше, успокоил начальник отдела ЖКХ и по проблемам ликвидации последствий катастрофы на ЧАЭС райисполкома Николай Файков. В соответствии с Указом Президента № 617 от 30 ноября 2010г. на Речицу распространяются те же условия кредитования жилищного строительства, которые действуют для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 50 тысяч человек. Так вот, они (условия) остались без изменений. Граждане, имеющие месячный доход, не превышающий 1 млн. 574 тыс. 310 рублей в месяц на члена семьи, постоянно проживающие и работающие в Речице или в районе и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение льготного кредита на строительство жилья под 1% годовых сроком на 40 лет.
Такого рода кредиты, вне всякого сомнения, являются финансовым гарантом не только обеспечения нуждающихся жильем, но и бесперебойной работы жилищной строительной отрасли. Об этом красноречиво свидетельствуют цифры: если в 2010 году в районе была сдана 741 квартира, то в планах нынешнего – 970 квартир. Очередь на строительство жилья, которая на 1 июня состоит из 4739 человек, должна заметно подвинуться. Убери льготную кредитную поддержку со стороны государства – строительство жилья в районе практически будет свернуто.
На сайте АСБ «Беларусбанк» прочитал следующую информацию: с 13 июня кредит на строительство жилья многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий и воспитывающим трех или более несовершеннолетних детей, и проживающих, к примеру, в Мозыре, будет предоставляться на 20 лет под 14% годовых! А для всех остальных нуждающихся в улучшении жилищных условий – на 20 лет под 17% годовых, а не нуждающихся и вовсе на 15 лет под 26% годовых. Максимальный размер таких кредитов не может превышать 75% от стоимости жилья. Многие ли «потянут» такое строительство?
Речичанам в этом плане повезло. Как рассказала заведующая сектором кредитования населения филиала №323 ОАО «АСБ «Беларусбанк» Мария Винисяцкая, за 5 месяцев текущего года с жителями Речицы и района речицким филиалом банка был заключен 1041 договор на строительство жилых помещений, общая сумма выданных льготных кредитов за этот же период составила 31,4 млрд. рублей.
В заключение хочется поделиться наблюдением, основанным на собственном жизненном опыте. Так вот, везение (а речичанам, повторюсь, с льготными кредитами на строительство жилья очень повезло) не может длиться вечно. Конечно, нормализуется ситуация в экономике и льготное кредитование вновь распространится и на жителей других регионов страны. А вдруг ситуация ухудшится или ее нормализация затянется по времени? Согласитесь, в этом случае вероятность дальнейшего сворачивания льготного кредитования строительства жилья весьма велика. Поэтому, если есть возможность получить льготный кредит сейчас и начать строительство, надо не ждать гипотетического жилья в центре города, а строить там, где такая возможность есть. В конце концов, Речица – город небольшой, машина есть чуть ли не в каждой семье да и общественный транспорт работает исправно, так что добраться из одного конца города в другой или с окраины в центр – не проблема.
Влад Макаревич
Такого рода кредиты, вне всякого сомнения, являются финансовым гарантом не только обеспечения нуждающихся жильем, но и бесперебойной работы жилищной строительной отрасли. Об этом красноречиво свидетельствуют цифры: если в 2010 году в районе была сдана 741 квартира, то в планах нынешнего – 970 квартир. Очередь на строительство жилья, которая на 1 июня состоит из 4739 человек, должна заметно подвинуться. Убери льготную кредитную поддержку со стороны государства – строительство жилья в районе практически будет свернуто.
На сайте АСБ «Беларусбанк» прочитал следующую информацию: с 13 июня кредит на строительство жилья многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий и воспитывающим трех или более несовершеннолетних детей, и проживающих, к примеру, в Мозыре, будет предоставляться на 20 лет под 14% годовых! А для всех остальных нуждающихся в улучшении жилищных условий – на 20 лет под 17% годовых, а не нуждающихся и вовсе на 15 лет под 26% годовых. Максимальный размер таких кредитов не может превышать 75% от стоимости жилья. Многие ли «потянут» такое строительство?
Речичанам в этом плане повезло. Как рассказала заведующая сектором кредитования населения филиала №323 ОАО «АСБ «Беларусбанк» Мария Винисяцкая, за 5 месяцев текущего года с жителями Речицы и района речицким филиалом банка был заключен 1041 договор на строительство жилых помещений, общая сумма выданных льготных кредитов за этот же период составила 31,4 млрд. рублей.
В заключение хочется поделиться наблюдением, основанным на собственном жизненном опыте. Так вот, везение (а речичанам, повторюсь, с льготными кредитами на строительство жилья очень повезло) не может длиться вечно. Конечно, нормализуется ситуация в экономике и льготное кредитование вновь распространится и на жителей других регионов страны. А вдруг ситуация ухудшится или ее нормализация затянется по времени? Согласитесь, в этом случае вероятность дальнейшего сворачивания льготного кредитования строительства жилья весьма велика. Поэтому, если есть возможность получить льготный кредит сейчас и начать строительство, надо не ждать гипотетического жилья в центре города, а строить там, где такая возможность есть. В конце концов, Речица – город небольшой, машина есть чуть ли не в каждой семье да и общественный транспорт работает исправно, так что добраться из одного конца города в другой или с окраины в центр – не проблема.
Влад Макаревич