Земли пока хватает
Телевид — объявление бегущей строкой на ТВ
Ускоряемся вместе
Речицкий РЭС информирует

Земли пока хватает

Фундамент и «коробка» – таких объектов на «вертолетке» хватаетСтроительство инди­ви­ду­аль­но­го жило­го дома – дело весь­ма хло­пот­ное и доро­го­сто­я­щее. Так было все­гда, а в послед­нее вре­мя в свя­зи с рез­ким ростом цен на стро­и­тель­ные мате­ри­а­лы, сто­ляр­ку, сан­тех­ни­ку (коро­че ска­зать – на все) постро­ить дом в уста­нов­лен­ные зако­но­да­тель­ством сро­ки ста­ло про­сто нере­аль­ным. Но ведь и стро­и­тель­ство затя­ги­вать нель­зя, ина­че выде­лен­ный уча­сток могут и отобрать. Так, толь­ко в Речице за 10 меся­цев это­го года госу­дар­ству были воз­вра­ще­ны 10 земель­ных участ­ков, так и не осво­ен­ных сво­и­ми вла­дель­ца­ми. На мно­гих участ­ках мож­но наблю­дать лишь фун­да­мен­ты, порос­шие сор­ной рас­ти­тель­но­стью, да пере­ко­сив­ши­е­ся забо­ры. В целом по стране, по дан­ным Госкомимущества РБ, из 40 тысяч земель­ных участ­ков, предо­став­лен­ных с 2009 года граж­да­нам для стро­и­тель­ства жилых домов, нача­то осво­е­ние толь­ко поло­ви­ны из них. Способствовать сокра­ще­нию коли­че­ства неза­вер­шен­ных стро­и­тель­ством жилых домов, совер­шен­ство­ва­нию регу­ли­ро­ва­ния отно­ше­ний в обла­сти охра­ны и исполь­зо­ва­ния земель при­зван Указ Президента Республики Беларусь №520 от 11 нояб­ря 2011 г. «О неко­то­рых мерах по совер­шен­ство­ва­нию отно­ше­ний в обла­сти стро­и­тель­ства, изъ­я­тия и предо­став­ле­ния земель­ных участ­ков». Его основ­ные поло­же­ния «Т-​и» попро­си­ла про­ком­мен­ти­ро­вать началь­ни­ка зем­ле­устро­и­тель­ной служ­бы Речицкого рай­ис­пол­ко­ма Вячеслава Барановского.

Нововведений по выде­ле­нию и изъ­я­тию земель­ных участ­ков, пред­на­зна­чен­ных для воз­ве­де­ния инди­ви­ду­аль­ных жилых домов, немно­го, но они весь­ма суще­ствен­ны. Во-​первых, уве­ли­че­ны сро­ки окон­ча­ния стро­и­тель­ства жилых домов. Указ отво­дит граж­да­нам, полу­чив­шим земель­ные участ­ки в пожиз­нен­ное насле­ду­е­мое вла­де­ние, арен­ду или предо­став­лен­ных в част­ную соб­ствен­ность, на окон­ча­ние стро­и­тель­ства еще 3 года. За это вре­мя дом дол­жен быть постро­ен. Но в каком виде? В Указ про­пи­са­но весь­ма суще­ствен­ное изме­не­ние: если рань­ше стро­и­тель­ство счи­та­лось окон­чен­ным лишь после вво­да зда­ния в экс­плу­а­та­цию и его реги­стра­ции в БТИ, то сей­час за 3 года нуж­но успеть воз­ве­сти хотя бы фун­да­мент, кры­шу и сте­ны, все осталь­ные рабо­ты мож­но вести по мере сил и воз­мож­но­стей каж­до­го.
А если за отве­ден­ный срок не успел воз­ве­сти даже короб­ку? Можно ли полу­чить раз­ре­ше­ние на про­дле­ние стро­и­тель­ства? Можно, при­чем на 2 года, а не на год, как рань­ше. При нали­чии вес­ких при­чин мож­но и закон­сер­ви­ро­вать не завер­шен­ный стро­и­тель­ством жилой дом, но толь­ко один раз мак­си­маль­ным сро­ком на 3 года.
А мож­но ли про­дать недо­стро­ен­ное? Да, мож­но, но реше­ние это­го вопро­са цели­ком зави­сит от того, как был полу­чен земель­ный уча­сток. Если был выкуп­лен в част­ную соб­ствен­ность, то огра­ни­че­ний ника­ких нет, его мож­но про­дать и до завер­ше­ния стро­и­тель­ства (даже если и фун­да­мент еще не залит). Если был полу­чен на общих осно­ва­ни­ях в пожиз­нен­ное насле­ду­е­мое вла­де­ние, то уча­сток, с воз­ве­ден­ной на нем «короб­кой», его вла­дель­цем так­же может быть про­дан. А вот если уча­сток выде­лен нуж­да­ю­ще­му­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий, то его мож­но будет про­дать толь­ко после завер­ше­ния стро­и­тель­ства, реги­стра­ции недви­жи­мо­сти и исте­че­ния 8 лет со дня оформ­ле­ния сво­их прав.
А како­ва сей­час ситу­а­ция в Речице с выде­ле­ни­ем земель­ных участ­ков для инди­ви­ду­аль­но­го жилищ­но­го стро­и­тель­ства? Существует ли на них оче­редь?
На сего­дняш­ний день в оче­ре­ди на полу­че­ние земель­ных участ­ков сто­ит 90 чело­век, все они явля­ют­ся нуж­да­ю­щи­ми­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий. Будь у них жела­ние начать стро­и­тель­ство пря­мо сей­час, под­чер­ки­ва­ет Вячеслав Вячеславович, они бы лег­ко мог­ли его осу­ще­ствить. Ведь сей­час в горо­де поряд­ка 30 сво­бод­ных участ­ков в рай­оне инди­ви­ду­аль­ной жилой застрой­ки по Светлогорскому шос­се (более изве­стен, как «вер­то­лет­ная пло­щад­ка», прим. ред.). Порядка 60 сво­бод­ных участ­ков есть на ул.Тимирязева (за пере­ез­дом) и 20 – в Озерщине. Но актив­ность оче­ред­ни­ков очень низ­кая: в месяц сво­их хозя­ев обре­та­ют 7-​9 участ­ков.
В чем при­чи­ны такой пас­сив­но­сти? В первую оче­редь, в отсут­ствии у людей сво­бод­ных денеж­ных средств и пол­ной неопре­де­лен­но­сти с выда­чей льгот­ных кре­ди­тов на стро­и­тель­ство жилья в году насту­па­ю­щем. Еще одна при­чи­на – мно­гие ждут сво­бод­ных участ­ков в дру­гих рай­о­нах горо­да. Да, они будут. В насто­я­щее вре­мя изго­тав­ли­ва­ет­ся про­ект инди­ви­ду­аль­ной жилой застрой­ки по ул.Трифонова (спра­ва от доро­ги напро­тив род­до­ма, прим. ред.). 24 гек­та­ра зем­ли здесь будут раз­би­ты при­мер­но на 60 участ­ков. Дополнительное коли­че­ство земель­ных участ­ков поз­во­лит не толь­ко обес­пе­чить ими всех жела­ю­щих оче­ред­ни­ков, но и про­во­дить аук­ци­о­ны по про­да­же и сда­че в дли­тель­ную арен­ду зем­ли для инди­ви­ду­аль­но­го жилищ­но­го стро­и­тель­ства и дру­гим кате­го­ри­ям граж­дан.
Беседовал Влад Макаревич