Льготные кредиты: на всех уже не хватает
Телевид — объявление бегущей строкой на ТВ
Ускоряемся вместе
Телевид — настоящее цифровое кабельное телевидение

Льготные кредиты: на всех уже не хватает

Мария ВинисяцкаяПоследствия почти трех­крат­ной деваль­ва­ции наци­о­наль­ной валю­ты в какой-​то мере ощу­тил да и про­дол­жа­ет ощу­щать прак­ти­че­ски каж­дый из нас. Но конец при­хо­дит не толь­ко все­му хоро­ше­му, но и пло­хо­му. На «после­вку­сие» оста­ет­ся лишь вопрос: что делать, что­бы подоб­ное не про­изо­шло впредь? Ответ на него долж­ны дать профессионалы-​экономисты. И, надо ска­зать, за ними дело не ста­ло: в каче­стве одной из основ­ных при­чин слу­чив­ше­го­ся спе­ци­а­ли­сты назва­ли чрез­мер­ное эмис­си­он­ное кре­ди­то­ва­ние эко­но­ми­ки стра­ны. Но ведь Беларусь – социально-​ориентированное госу­дар­ство, наши граж­дане при­вык­ли к госу­дар­ствен­ной под­держ­ке и в даль­ней­шем во мно­гом рас­счи­ты­ва­ют на нее. Естественно, все соци­аль­ные про­грам­мы, финан­си­ру­е­мые госу­дар­ством, свер­ну­ты не будут, но их сокра­ще­ние, увы, неиз­беж­но. Одно из направ­ле­ний, под­верг­нув­ше­е­ся пере­смот­ру – льгот­ное кре­ди­то­ва­ние стро­и­тель­ства и покуп­ки жилья. В этой свя­зи вполне к месту при­ве­сти сло­ва началь­ни­ка управ­ле­ния жилищ­но­го стро­и­тель­ства Министерства архи­тек­ту­ры и стро­и­тель­ства Беларуси Александра Горваля, ска­зан­ные им не так дав­но на онлайн-​конференции, кото­рую про­во­ди­ла «Народная газе­та». «Чем боль­ше мы стро­и­ли, — ска­зал Александр Витальевич, — тем быст­рее рос­ла оче­редь. Сегодня толь­ко в Минске поряд­ка 270 тысяч семей сто­ят в оче­ре­ди нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий, а в целом по стране таких семей почти 850 тысяч. В сло­жив­шей­ся ситу­а­ции льгот­ное кре­ди­то­ва­ние не может рас­смат­ри­вать­ся основ­ным инстру­мен­том финан­си­ро­ва­ния стро­и­тель­ства жилья, посколь­ку госу­дар­ство не гото­во суб­си­ди­ро­вать насе­ле­ние в таком объ­е­ме, как рань­ше, и предо­став­лять кре­ди­ты под невы­со­кие про­цен­ты».
Новые под­хо­ды к гос­под­держ­ке граж­дан при стро­и­тель­стве и покуп­ке жилья утвер­жде­ны Указом Президента РБ №13 от 6.01.2012 года. Как его поло­же­ния будут реа­ли­зо­вы­вать­ся на прак­ти­ке в нашем рай­оне? Об этом в бесе­де с началь­ни­ком отде­ла ЖКХ и по про­бле­мам лик­ви­да­ции послед­ствий ката­стро­фы на ЧАЭС рай­ис­пол­ко­ма Николаем Файковым и заве­ду­ю­щей сек­то­ром кре­ди­то­ва­ния насе­ле­ния фили­а­ла № 323 ОАО «АСБ «Беларусбанк» Марией Винисяцкой.

— Кор.: Мария Григорьевна, в новом Указе пере­чень кате­го­рий граж­дан, име­ю­щих пра­во на полу­че­ние льгот­но­го кре­ди­та на стро­и­тель­ство жилья, по-​прежнему очень боль­шой и газет­ная пло­щадь, к сожа­ле­нию, не поз­во­ля­ет при­ве­сти его пол­но­стью. Давайте оста­но­вим­ся лишь на тех изме­не­ни­ях, кото­рые в нем про­изо­шли.
М.Винисяцкая: Действительно, Указом №13 сохра­не­но боль­шин­ство кате­го­рий граж­дан, кото­рые и ранее име­ли пра­во на полу­че­ние льгот­но­го кре­ди­та на стро­и­тель­ство жилья. Отличия же сле­ду­ю­щие. К чис­лу льгот­ни­ков доба­ви­лись граж­дане, про­жи­ва­ю­щие не менее 10 лет в обще­жи­ти­ях. А исклю­че­ны из переч­ня граж­дане, кото­рые отно­си­лись к мало­обес­пе­чен­ным в силу сво­их инди­ви­ду­аль­ных семей­ных дохо­дов. То есть, если рань­ше граж­дане, имев­шие месяч­ный доход, не пре­вы­шав­ший трех бюд­же­тов про­жи­точ­но­го мини­му­ма в месяц на чле­на семьи, посто­ян­но про­жи­ва­ю­щие и рабо­та­ю­щие в Речице и нуж­да­ю­щи­е­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий, име­ли пра­во на полу­че­ние льгот­но­го кре­ди­та на стро­и­тель­ство жилья под 1% годо­вых сро­ком на 40 лет, то сей­час они будут кре­ди­то­вать­ся на дру­гих усло­ви­ях — под 31% годо­вых сро­ком на 20 лет.
— Кор.: В этой свя­зи, Николай Прокофьевич, оче­редь на вступ­ле­ние в КИЗ долж­на умень­шить­ся или наобо­рот – уве­ли­чить­ся?
Николай ФайковН.Файков: Чтобы дать ответ на Ваш вопрос, необ­хо­ди­мо про­ве­сти свер­ку оче­ред­ни­ков. С 10 авгу­ста 2011 года всту­пил в силу Указ Президента №346, соглас­но кото­ро­му такие свер­ки будут про­во­дить­ся не раз в 5 лет, а еже­год­но. Проходить они будут с фев­ра­ля по май, так что резуль­та­ты ста­нут извест­ны лишь в нача­ле лета. А на сего­дняш­ний день, вер­нее по состо­я­нию на 1 янва­ря 2012 года в оче­ре­ди на улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий сто­ит 4638 чело­век. Для про­хож­де­ния свер­ки оче­ред­ни­кам в наш отдел необ­хо­ди­мо пред­ста­вить справ­ку из домо­управ­ле­ния о зани­ма­е­мом граж­да­ни­ном поме­ще­нии и соста­ве его семьи.
— Кор.: Кто же из оче­ре­ди будет исклю­чен?
Н.Файков: Оснований для это­го доста­точ­но мно­го, поэто­му дать ответ на этот вопрос луч­ше все­го по каж­до­му кон­крет­но­му оче­ред­ни­ку.
— Кор.: Предположим, я, как оче­ред­ник про­шел свер­ку, под­твер­див свое пра­во на нахож­де­ние в оче­ре­ди на улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий. На какой льгот­ный кре­дит я могу рас­счи­ты­вать?
М.Винисяцкая: То, что Вы под­твер­ди­ли свое пра­во на нахож­де­ние в оче­ре­ди на улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий, еще не явля­ет­ся осно­ва­ни­ем для полу­че­ния льгот­но­го кре­ди­та. Получить его Вы смо­же­те, если буде­те под­па­дать под одну из кате­го­рий, опре­де­лен­ных Указом №13. На какой срок и под какую про­цент­ную став­ку Вы полу­чи­те кре­дит? Ответ на этот вопрос зави­сит не толь­ко от кате­го­рии граж­да­ни­на, но и от места его житель­ства. Для речи­чан про­цент­ная став­ка за поль­зо­ва­ние кре­ди­том в сред­нем в 2 раза выше, чем для граж­дан, про­жи­ва­ю­щих в насе­лен­ных пунк­тах с чис­лен­но­стью насе­ле­ния до 20 тыс. чело­век. Исключение состав­ля­ют лишь мно­го­дет­ные семьи (име­ю­щие тро­их и более несо­вер­шен­но­лет­них детей, прим. ред.), кото­рые име­ют пра­во на льгот­ный кре­дит сро­ком до 40 лет под став­ку в 1% годо­вых вне зави­си­мо­сти от того, в каком насе­лен­ном пунк­те они про­жи­ва­ют. Остальным кате­го­ри­ям льгот­ни­ков кре­дит выда­ет­ся на срок до 20 лет.
— Кор.: А давай­те в каче­стве при­ме­ра при­ве­дем раз­ме­ры про­цент­ных ста­вок за поль­зо­ва­ние кре­ди­том хотя бы для неко­то­рых кате­го­рий льгот­ни­ков.
М.Винисяцкая: Для тех речи­чан, кто более 10 лет про­жил в обще­жи­ти­ях или на съем­ном жилье, при усло­вии, что у них нет в соб­ствен­но­сти жилья на всей тер­ри­то­рии стра­ны, льгот­ный кре­дит в насто­я­щее вре­мя выда­ет­ся под 9% годо­вых; для граж­дан из этой же кате­го­рии, про­жи­ва­ю­щих в насе­лен­ных пунк­тах рай­о­на – под 4,5% годо­вых. Речицкие моло­дые семьи с дву­мя детьми смо­гут полу­чить льгот­ный кре­дит под 22,5% годо­вых, а если такие семьи про­жи­ва­ют на тер­ри­то­рии рай­о­на, то под 4,5% годо­вых. Процентные став­ки по льгот­ным кре­ди­там «при­вя­за­ны» к став­ке рефи­нан­си­ро­ва­ния Нацбанка, их вели­чи­на может менять­ся, но не может быть менее 5% годо­вых для жите­лей Речицы и 3% годо­вых – для жите­лей рай­о­на.
— Кор.: Поясните, пожа­луй­ста, что озна­ча­ет Ваша фра­за: « …нет в соб­ствен­но­сти жилья на всей тер­ри­то­рии стра­ны».
М.Винисяцкая: Это новое поло­же­ние, закреп­лен­ное в Указе №13. Теперь при рас­че­те раз­ме­ра кре­ди­та будет вычи­тать­ся пло­щадь име­ю­щих­ся в соб­ствен­но­сти (отчуж­ден­ных в тече­ние 3 лет) кре­ди­то­по­лу­ча­те­ля и чле­нов его семьи жилых поме­ще­ний не толь­ко в насе­лен­ном пунк­те по месту про­жи­ва­ния кре­ди­то­по­лу­ча­те­ля и месту стро­и­тель­ства жилья, но и в целом в стране. То есть, если у кре­ди­то­по­лу­ча­те­ля есть, образ­но гово­ря, «домик в деревне», куп­лен­ный под дачу или достав­ший­ся по наслед­ству, то нор­ма­тив льгот­но кре­ди­ту­е­мой пло­ща­ди для него будет умень­шен на пло­щадь это­го дома. В этой свя­зи хочет­ся под­черк­нуть, что новые усло­вия кре­ди­то­ва­ния граж­дан рас­про­стра­ня­ют­ся толь­ко на вновь заклю­ча­е­мые кре­дит­ные дого­во­ры, раз­ме­ры уже откры­тых кре­дит­ных линий для кате­го­рий граж­дан, утра­тив­ших пра­во на полу­че­ние льгот­ных кре­ди­тов, пере­смат­ри­вать­ся не будут.
Пользуясь слу­ча­ем, так­же хоте­ла бы оста­но­вить­ся еще на одном аспек­те. На мой взгляд, в рас­смат­ри­ва­е­мом нами Указе про­сле­жи­ва­ет­ся опре­де­лен­ная демо­гра­фи­че­ская линия: с рож­де­ни­ем детей умень­ша­ет­ся раз­мер задол­жен­но­сти по кре­ди­ту. Так, если в семье трое несо­вер­шен­но­лет­них детей, 75% задол­жен­но­сти по кре­ди­ту гасит­ся за счет госу­дар­ства, чет­ве­ро – 100%. Кроме того, при рож­де­нии вто­ро­го и после­ду­ю­щих детей на пери­од нахож­де­ния одно­го из роди­те­лей в отпус­ке по ухо­ду за ребен­ком до 3 лет преду­смот­ре­ны так назы­ва­е­мые кре­дит­ные кани­ку­лы, в тече­ние кото­рых выпла­ты кре­ди­та будут при­оста­нов­ле­ны.
Беседовал Влад Макаревич