СКИДКИ! БОНУСЫ! АУКЦИОНЫ...
Телевид — настоящее цифровое кабельное телевидение
Ускоряемся вместе
Телевид — объявление бегущей строкой на ТВ

СКИДКИ! БОНУСЫ! АУКЦИОНЫ…

Фонд «Гомельоблимущество» пред­ла­га­ет заин­те­ре­со­ван­ным и актив­ным госу­дар­ствен­ное ИМУЩЕСТВО

В теку­щем году фон­дом выстав­ле­но для про­да­жи око­ло 200 невос­тре­бо­ван­ных госу­дар­ством объ­ек­тов. Представители биз­не­са уже при­об­ре­ли на аук­ци­он­ных тор­гах 20 объ­ек­тов недвижимости.
Бытует мне­ние, что госу­дар­ство избав­ля­ет­ся от «ненуж­но­го хла­ма», объ­ек­ты нахо­дят­ся в ава­рий­ном состо­я­нии, не под­ле­жат ремон­ту, уда­ле­ны от насе­лен­ных пунк­тов. Это дале­ко не так. На нашем сай­те www.gomeloblim.gov.by вы може­те уви­деть фото­гра­фии пред­ла­га­е­мых к про­да­же объ­ек­тов и убе­дить­ся, что они нахо­дят­ся в нор­маль­ном тех­ни­че­ском состоянии. 

Покупатель кро­ме объ­ек­та при­об­ре­та­ет и земель­ный уча­сток. Например, 10 авгу­ста 2012 г. был про­дан быв­ший пио­нер­ский лагерь «Космос», земель­ный уча­сток пло­ща­дью более 3 га пере­дан поку­па­те­лю в арен­ду на 49 лет без взи­ма­ния пла­ты. Учитывая повы­шен­ный спрос рос­си­ян на отдых и оздо­ров­ле­ние в Беларуси, после рекон­струк­ции соб­ствен­ник пла­ни­ру­ет открыть тури­сти­че­ский комплекс.
Представители биз­не­са все­гда отсле­жи­ва­ют такие пред­ло­же­ния фон­да и актив­но на них реа­ги­ру­ют, что сра­зу ска­зы­ва­ет­ся на ито­гах аук­ци­он­ных тор­гов. Здесь мож­но при­ве­сти такой при­мер: в мар­те 2013 года быв­шее адми­ни­стра­тив­ное зда­ние в Чечерском рай­оне про­да­но с пре­вы­ше­ни­ем началь­ной цены в 620 раз.
Не сто­ит сбра­сы­вать со сче­тов и тот факт, что, при­об­ре­тая объ­ек­ты в малых горо­дах и сель­ской мест­но­сти, пред­ста­ви­те­ли биз­не­са полу­ча­ют мно­го­чис­лен­ные льго­ты в соот­вет­ствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 7 мая 2012 г. № 6 «О сти­му­ли­ро­ва­нии пред­при­ни­ма­тель­ской дея­тель­но­сти на тер­ри­то­рии сред­них, малых город­ских посе­ле­ний, сель­ской мест­но­сти» (при осу­ществ­ле­нии дея­тель­но­сти на при­об­ре­тен­ных объ­ек­тах – осво­бож­да­ют­ся от упла­ты нало­гов на при­быль, недви­жи­мость, от упла­ты подо­ход­но­го нало­га и т.д.).
На мно­гих про­дан­ных объ­ек­тах поку­па­те­ля­ми успеш­но реа­ли­зу­ют­ся их замыс­лы: откры­ва­ют­ся кафе, объ­ек­ты тор­гов­ли и агро­эко­ту­риз­ма, ока­зы­ва­ют­ся услу­ги авто­сер­ви­са, орга­ни­зо­вы­ва­ет­ся про­из­вод­ство про­дук­ции, вос­тре­бо­ван­ной не толь­ко в нашем реги­оне, но и за пре­де­ла­ми рес­пуб­ли­ки: строй­ма­те­ри­а­лы, топ­лив­ные пел­ле­ты, кос­ме­ти­че­ская про­дук­ция и др.

Нет денег? Нет рабо­ты? Нет жилья? На три «нет» один ответ.
Обращайтесь в фонд «Гомельоблимущество»
Зачастую мы слы­шим жало­бы, что без сотен тысяч услов­ных еди­ниц орга­ни­зо­вать соб­ствен­ный биз­нес невоз­мож­но, а на «дядю» рабо­тать не будем. Но, как ска­зал кто-​то из вели­ких: жела­ние – это тыся­ча воз­мож­но­стей, а неже­ла­ние – это тыся­ча причин.
Государство пред­ла­га­ет раз­лич­ные воз­мож­но­сти для всех жела­ю­щих занять­ся биз­не­сом. И глав­ное: при­об­ре­сти недви­жи­мость на очень выгод­ных условиях.
Уже в этом году про­шла целая чере­да аук­ци­о­нов, на кото­рых было пред­ло­же­но 59 зда­ний за сим­во­ли­че­скую цену – 1 базо­вая вели­чи­на. Такие пред­ло­же­ния все­гда поль­зу­ют­ся спро­сом. За непол­ных три меся­ца теку­ще­го года 13 объ­ек­тов нашли сво­их новых хозяев.
19 мар­та 2013 г. состо­я­лась «опто­вая покуп­ка»: быв­шие зда­ния дет­ских садов в дерев­нях Чеботовичи и Старая Буда Буда-​Кошелёвского рай­о­на за 4 и 3 базо­вые вели­чи­ны. Новый соб­ствен­ник пла­ни­ру­ет исполь­зо­вать объ­ек­ты для созда­ния гости­ни­цы, объ­ек­тов роз­нич­ной тор­гов­ли и дру­гих целей.
Давайте посмот­рим на это собы­тие шире, чем про­сто ито­ги аук­ци­о­на. Помимо плю­сов непо­сред­ствен­но для биз­не­сме­нов: при­об­ре­те­ние недви­жи­мо­сти, зем­ли не за услов­ные еди­ни­цы, а за услов­ные день­ги; эко­но­ми­ка полу­ча­ет инве­сти­ции, рост ВРП, нало­ги, реша­ет­ся про­бле­ма заня­то­сти насе­ле­ния, наво­дит­ся поря­док на зем­ле, люди полу­ча­ют рабо­ту, зар­пла­ту, что в свою оче­редь даст новый виток пози­тив­ных пере­мен в обществе.
В Гомельской обла­сти про­дол­жа­ет успеш­но реа­ли­зо­вы­вать­ся и дру­гое направ­ле­ние про­да­жи иму­ще­ства за одну базо­вую вели­чи­ну. Не сек­рет, что про­бле­ма жилья сто­ит очень ост­ро. Для мно­гих семей при­об­ре­сти жилье не по кар­ма­ну, кре­ди­ты доро­гие, а мы пред­ла­га­ем объ­ек­ты для этих целей опять же за 100 тысяч руб­лей. Как пра­ви­ло, это быв­шие объ­ек­ты соц­культ­бы­та; ФАПы, дет­ские сады, биб­лио­те­ки, дома куль­ту­ры, тре­бу­ю­щие опре­де­лен­ных вло­же­ний с уче­том жела­ний и воз­мож­но­стей покупателя.
В нашей обла­сти пер­вы­ми в рес­пуб­ли­ке осво­и­ли такие про­да­жи: 21 янва­ря 2013 г. был про­дан пер­вый такой объ­ект в Рогачевском рай­оне. Новая домо­вла­де­ли­ца уже вовсю дела­ет ремонт и пла­ни­ру­ет даже часть дома исполь­зо­вать для агроэкотуризма.
Второй «блин» тоже не вышел комом: бук­валь­но на днях в деревне Бывальки Лоевского рай­о­на про­да­но быв­шее зда­ние апте­ки за 3 базо­вые вели­чи­ны и будет исполь­зо­ва­но под жилое поме­ще­ние и для веде­ния лич­но­го под­соб­но­го хозяйства.
Согласитесь, что дешев­ле не быва­ет. Но имей­те в виду, что госу­дар­ство инте­ре­су­ет­ся судь­бой про­дан­ных объ­ек­тов, ведь полу­чая бонус в виде иму­ще­ства, поку­па­тель дол­жен выпол­нить зара­нее опре­де­лен­ные усло­вия. Продавая свое иму­ще­ство за сим­во­ли­че­скую цену, госу­дар­ство повы­ша­ет ответ­ствен­ность поку­па­те­ля недви­жи­мо­сти. Купить за 100 тысяч руб­лей, что­бы через пол­го­да пере­про­дать, не получится.
Анализ выпол­не­ния усло­вий дого­во­ров купли-​продажи иму­ще­ства за 1 базо­вую, про­ве­ден­ный в этом году, пока­зал, что в абсо­лют­ном боль­шин­стве слу­ча­ев при­об­ре­та­те­ли доб­ро­со­вест­но выпол­ни­ли все усло­вия. Только в Гомельской обла­сти с 2009 г. на объ­ек­тах, про­дан­ных за 1 базо­вую вели­чи­ну, созда­но 813 рабо­чих мест. А сколь­ко судеб сто­ит за эти­ми цифрами!
Не готов стать соб­ствен­ни­ком – госу­дар­ство пред­ла­га­ет объ­ек­ты в арен­ду мини­мум на три года. Есть вре­мя опре­де­лить­ся, под­за­ра­бо­тать и вос­поль­зо­вать­ся воз­мож­но­стью пре­иму­ще­ствен­но­го пра­ва при­об­ре­те­ния иму­ще­ства по рыноч­ной сто­и­мо­сти, предо­став­лен­ной Указом № 294. И пусть сухая фор­му­ли­ров­ка ука­за «по рыноч­ной сто­и­мо­сти» не пуга­ет потен­ци­аль­ных поку­па­те­лей. При про­да­же арен­да­то­ру иму­ще­ства его сто­и­мость обя­за­тель­но будет умень­ше­на на сум­му затрат, поне­сен­ных на улуч­ше­ние недви­жи­мо­сти. Дополнительным бону­сом явля­ет­ся рас­сроч­ка платежа.
Каждый может вос­поль­зо­вать­ся шан­сом изме­нить жизнь к лучшему.
Продолжим наше общее дело вместе.
Фонд «Гомельоблимущество», www.gomeloblim.gov.by