Сроки строительства индивидуальных домов предлагается сократить до 5 лет
Ускоряемся вместе
Телевид — объявление бегущей строкой на ТВ
Телевид — настоящее цифровое кабельное телевидение

Сроки строительства индивидуальных домов предлагается сократить до 5 лет

По оцен­ке Минстройархитектуры, пред­ла­га­е­мые меры будут сти­му­ли­ро­вать допол­ни­тель­ное при­вле­че­ние в стро­и­тель­ство средств граждан.

Министерство стро­и­тель­ства и архи­тек­ту­ры раз­ра­бо­та­ло и пред­ла­га­ет теперь обсу­дить про­ект ука­за «О стро­и­тель­стве одно­квар­тир­ных, бло­ки­ро­ван­ных жилых домов и нежи­лых капи­таль­ных постро­ек на при­до­мо­вой тер­ри­то­рии». Документ раз­ме­щен на пра­во­вом фору­ме Беларуси.

Если доку­мент будет при­нят, инди­ви­ду­аль­ный жилой дом дол­жен быть вве­ден в экс­плу­а­та­цию в тече­ние пяти лет. Точка отсче­та — дата госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции пра­ва част­ной соб­ствен­но­сти, пожиз­нен­но­го насле­ду­е­мо­го вла­де­ния или арен­ды на земель­ный участок.

Учитывается пра­во на кон­сер­ва­цию в тече­ние трех лет без воз­мож­но­сти его продления.

Сейчас мож­но стро­ить в тече­ние вось­ми лет с уче­том трех лет кон­сер­ва­ции и воз­мож­но­сти разо­во­го про­дле­ния сро­ка стро­и­тель­ства на два года.

При этом завер­ше­ни­ем стро­и­тель­ства жило­го дома счи­та­ет­ся воз­ве­де­ние его под кры­шу без обя­за­тель­но­го вво­да в эксплуатацию.

В новом доку­мен­те пред­ла­га­ет­ся сде­лать так, что­бы люди при­ни­ма­ли объ­ект в экс­плу­а­та­цию в уста­нов­лен­ном порядке.

«При насле­до­ва­нии объ­ек­та его стро­и­тель­ство долж­но быть завер­ше­но в тече­ние трех лет и шести меся­цев со вре­ме­ни откры­тия наслед­ства, а при рас­смот­ре­нии вопро­сов, выте­ка­ю­щих из наслед­ствен­ных пра­во­от­но­ше­ний, в судеб­ном поряд­ке — с даты вступ­ле­ния в силу соот­вет­ству­ю­ще­го судеб­но­го поста­нов­ле­ния», — зафик­си­ро­ва­но в про­ек­те указа.

В слу­чае, если соб­ствен­ник не успе­ва­ет завер­шить стро­и­тель­ство в срок, ему предо­став­ля­ет­ся воз­мож­ность осу­ще­ствить про­да­жу (иное отчуж­де­ние) недо­стро­ен­но­го дома. Сроки для про­да­жи не установлены.

Указано, что стро­и­тель­ство объ­ек­тов физи­че­ски­ми лица­ми долж­но быть завер­ше­но на земель­ных участ­ках, предо­став­лен­ных до вступ­ле­ния в силу указа:

  • более пяти лет — в тече­ние полугода;
  • более четы­рех лет — в тече­ние одно­го года;
  • более трех лет — в тече­ние двух лет;
  • более двух лет — в тече­ние трех лет;
  • более одно­го года — в тече­ние четы­рех лет.

В ука­зан­ный в части пер­вой насто­я­ще­го под­пунк­та пяти­лет­ний срок вклю­ча­ет­ся вре­мя кон­сер­ва­ции объекта.

Если дом не будет воз­ве­ден в срок, то став­ка земель­но­го нало­га для вла­дель­ца участ­ка будет уве­ли­че­на в 100 раз.

Без согласования с надзорными органами

28 фев­ра­ля пре­зи­дент Беларуси Александр Лукашенко под­пи­сал указ № 58 «Об осу­ществ­ле­нии стро­и­тель­ной деятельности».

Согласно доку­мен­ту, в Беларуси теперь будет раз­ре­ше­но вво­дить в экс­плу­а­та­цию неко­то­рые построй­ки без согла­со­ва­ния с над­зор­ны­ми орга­на­ми. Таким обра­зом, их пись­мен­ное заклю­че­ние о том, что построй­ка соот­вет­ству­ет всем тре­бо­ва­ни­ям и нор­мам без­опас­но­сти, не потребуется.

Указ рас­про­стра­ня­ет­ся на одно­квар­тир­ные и бло­ки­ро­ван­ные жилые дома (к таким мож­но отне­сти таун­ха­у­сы) высо­той до 7 м. Кроме того, не пона­до­бит­ся согла­со­ва­ний при воз­ве­де­нии садо­вых доми­ков, хозяй­ствен­ных постро­ек на при­уса­деб­ных, садо­вых и дач­ных участ­ках, зда­ний и соору­же­ний агро­эко­ту­риз­ма, дорог, линий элек­тро­снаб­же­ния и связи.

Что думают люди?

При обсуж­де­нии про­ек­та ука­за на пра­во­вом фору­ме люди пола­га­ют, что доку­мент тре­бу­ет допол­ни­тель­ной дора­бот­ки. Некоторые счи­та­ют, что не совсем понят­но, как быть, напри­мер, с участ­ка­ми, кото­рые выда­ют­ся нуж­да­ю­щим­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных условий.

«На таких участ­ках как пра­ви­ло нет ни воды, ни элек­три­че­ства, ни доро­ги нор­маль­ной, тех­ни­ку не загнать. Плюс ко все­му, если вы не мно­го­дет­ная семья, то под­держ­ки мини­мум, кре­дит льгот­ный толь­ко эти 5 лет будешь ждать. Своими сила­ми, без кре­ди­та, постро­ить неболь­шой домик в один этаж, нуж­но очень поста­рать­ся», — пишет один из форумчан.

Другой ука­зы­ва­ет, что срок вво­да дома в экс­плу­а­та­цию зави­сит от под­клю­че­ния дома к элек­три­че­ским сетям и дру­гим ком­му­ни­ка­ци­ям, что не все­гда про­ис­хо­дит быст­ро, про­цесс может затянуться.

Граждане так­же счи­та­ют, что уве­ли­че­ние земель­но­го нало­га в 100-​кратном раз­ме­ре явля­ет­ся избы­точ­ной мерой, посколь­ку ряд участ­ков выде­ля­ет­ся на бес­плат­ной осно­ве с целью улуч­ше­ния жилищ­ных условий.

«Увеличение став­ки земель­но­го нало­га в 100 раз будет неподъ­ем­ной для граж­да­ни­на, полу­ча­ю­ще­го сред­нюю зара­бот­ную пла­ту», — пишут на форуме.

Предложения, заме­ча­ния и поправ­ки к доку­мен­ту при­ни­ма­ют­ся до 11 апреля.

Источник: Sputnik Беларусь