Расшифровка жировки: за что платим каждый месяц?
Ускоряемся вместе
Телевид — объявление бегущей строкой на ТВ
Телевид — настоящее цифровое кабельное телевидение

Расшифровка жировки: за что платим каждый месяц?

Сфера жилищно-​коммунального хозяй­ства часто вызы­ва­ет наре­ка­ния у людей. По сво­им жиров­кам жиль­цы не все­гда пони­ма­ют, за что пла­тят. В осо­бен­но­стях фор­ми­ро­ва­ния жиров­ки и усло­вий опла­ты ЖКУ раз­би­рал­ся Sputnik.

Не все зна­ют, что в сум­му в жиров­ке вхо­дит даже содер­жа­ние клумб рядом с подъ­ез­дом, так­же в „пла­теж­ку“ вклю­че­на зар­пла­та работ­ни­ков — инже­не­ров, двор­ни­ков и даже дирек­то­ра ЖЭС.

Мы при­вык­ли вос­при­ни­мать кви­тан­цию как долж­ное, но давай­те раз­бе­рем­ся, за что платим.

Не техническое обслуживание

Жировки попол­нят­ся еще одним пунк­том. Ежемесячно при­дет­ся пла­тить еще и за управ­ле­ние общим иму­ще­ством сов­мест­но­го домо­вла­де­ния — обо­ру­до­ва­ни­ем и кон­струк­тив­ны­ми эле­мен­та­ми, кото­рые нахо­дят­ся за пре­де­ла­ми квар­ти­ры (во дво­рах, в подъ­ез­де, под­ва­ле, на чер­да­ке). Мотивируют это, в част­но­сти, затра­та­ми на про­ве­де­ние кон­кур­сов по выбо­ру под­ряд­чи­ков, обсле­до­ва­ния жилых домов. Также, по мне­нию ком­му­наль­щи­ков, напри­мер, тре­бу­ет воз­ме­ще­ния убор­ка при­до­мо­вых тер­ри­то­рий, озе­ле­не­ние, обу­строй­ство кон­тей­нер­ных пло­ща­док. Тариф соста­вит 0,0165 руб­ля за квад­рат­ный метр. То есть за типо­вую „треш­ку“ в совет­ской панель­ке в 64 квад­ра­та при­дет­ся отдать 1,056 рубля.

Техническое обслуживание

Тариф за тех­об­слу­жи­ва­ние в Минске — 0,1322 руб­ля за квад­рат­ный метр. Чем боль­ше квар­ти­ра, тем круг­лее начис­лен­ная к опла­те сумма.

«Инструкция о поряд­ке опла­ты насе­ле­ни­ем жилищно-​коммунальных услуг» подроб­но объ­яс­ня­ет, что вхо­дит в тех­ни­че­ское обслу­жи­ва­ние жило­го дома.

Тарифы белорусской жировки: техническое обслуживание.
© Sputnik
Тарифы бело­рус­ской жиров­ки: тех­ни­че­ское обслуживание

Лестницы, меж­к­вар­тир­ные лест­нич­ные клет­ки, лиф­то­вые и дру­гие шах­ты, кори­до­ры, кры­ши, тех­ни­че­ские эта­жи и под­ва­лы — все это общее иму­ще­ство. Также несу­щие и ограж­да­ю­щие нене­су­щие кон­струк­ции, меха­ни­че­ское обо­ру­до­ва­ние, элек­три­ка и сан­тех­ни­ка — за пре­де­ла­ми и внут­ри поме­ще­ний. Клумбы воз­ле подъ­ез­дов тоже явля­ют­ся общим иму­ще­ством, кото­рое опла­чи­ва­ет­ся по жировке.

В тех­ни­че­ское обслу­жи­ва­ние зало­же­на зар­пла­та работ­ни­ков, обслу­жи­ва­ю­щих дома и при­до­мо­вые тер­ри­то­рии, — двор­ни­ков, инже­не­ров, сан­тех­ни­ков и даже дирек­то­ра ЖЭСа.

Чтобы дом не развалился

Чуть боль­ше копей­ки за каж­дый квад­рат­ный метр квар­ти­ры в жиров­ке начис­ля­ет­ся для того, что­бы сотруд­ни­ки ЖЭС мог­ли пла­но­во отре­мон­ти­ро­вать здание.

Каждый месяц жиль­цы пла­тят за капи­таль­ный ремонт, кото­рый дол­жен про­во­дить­ся каж­дые 25 лет. Есть еще тех­ни­че­ский ремонт, кото­рый про­во­дит­ся каж­дые 10 лет. И даже если ваш дом уже отре­мон­ти­ро­ва­ли, отчис­ле­ния с жиль­цов все рав­но будут производиться.

Тарифы белорусской жировки: капитальный ремонт.
© Sputnik
Тарифы бело­рус­ской жиров­ки: капи­таль­ный ремонт

При этом, по зако­ну, если жилец какое-​то вре­мя исправ­но опла­чи­вал кап­ре­монт, но потом пере­ехал, его не дождав­шись, эти день­ги ему не вернут.

Зачем жильцы греют стены

Тариф по отоп­ле­нию и за подо­грев воды оди­на­ков — 20,6216 руб­ля за гига­ка­ло­рию (с 01.06.2021 — 21.9245 руб. за 1 Гкал). Июньское подо­ро­жа­ние услуг теп­ло­снаб­же­ния преду­смот­ре­но пла­но­вым повы­ше­ни­ем тари­фов на ЖКУ в пре­де­лах 5 долларов.

Кстати, гра­фы за отоп­ле­ние — самые „тяже­лые“ в жиров­ке. При этом 100% от сто­и­мо­сти теп­ла и уюта жите­ли не оплачивают.

Тарифы белорусской жировки: теплоснабжение.
© Sputnik
Тарифы бело­рус­ской жиров­ки: теплоснабжение

Если в квар­ти­ре не сто­ят при­бо­ры уче­та, счи­та­ют в сред­нем по дому. То есть нор­ма­тив потреб­ле­ния теп­ло­вой энер­гии умно­жа­ет­ся на тариф и на коли­че­ство квад­рат­ных мет­ров квар­ти­ры. Если инди­ви­ду­аль­ный при­бор уче­та сто­ит, от подо­мо­во­го рас­хо­да отни­ма­ют­ся пока­за­ния счет­чи­ка. Итог делит­ся на общую пло­щадь квар­тир и умно­жа­ет­ся на тариф и на коли­че­ство мет­ров в опре­де­лен­ной квартире.

При этом рас­чет мет­ров берет­ся до внеш­ней сте­ны квар­ти­ры — поль­зо­ва­тель пла­тит не толь­ко за теп­лый воз­дух в жили­ще, но и за про­грев стен.

Водная тема в жировке

Холодное водо­снаб­же­ние опла­чи­ва­ет­ся по тари­фу 1,0445 руб­ля за метр куби­че­ский, а водо­от­ве­де­ние сто­ит 0,8604 руб­ля за кубо­метр. О сто­и­мо­сти горя­че­го водо­снаб­же­ния было ска­за­но чуть выше.

Тарифы белорусской жировки: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.
© Sputnik
Тарифы бело­рус­ской жиров­ки: холод­ное и горя­чее водо­снаб­же­ние, водоотведение

За воду жите­ли пла­тят по трем гра­фам жиров­ки — «холод­ное водо­снаб­же­ние», «подо­грев воды» и «водо­от­ве­де­ние (кана­ли­за­ция)».

В водо­от­ве­де­ние вхо­дит очист­ка воды, достав­ка до поль­зо­ва­те­ля, а так­же отвод и ути­ли­за­ция уже исполь­зо­ван­ной воды.

В Совмине под­счи­та­ли, что бело­рус в сред­нем дол­жен исполь­зо­вать 12 лит­ров воды на метр пло­ща­ди, то есть если у вас квар­ти­ра в 50 квад­рат­ных мет­ров, в месяц може­те выли­вать 600 лит­ров. Если чело­век потреб­ля­ет боль­ше, за объ­е­мы сверх нор­мы нуж­но запла­тить по пол­но­му тарифу.

Зачем жителю первого этажа лифт

Обслуживание лиф­та там, где он есть, ука­за­но отдель­ной гра­фой жиров­ки — в таком слу­чае за него пла­тят все, вклю­чая пер­вые эта­жи. Мало ли — может, сосе­ди с пер­во­го регу­ляр­но ходят в гости к тем, что на пятом?

Тарифы белорусской жировки: техническое обслуживание лифта.
© Sputnik
Тарифы бело­рус­ской жиров­ки: тех­ни­че­ское обслу­жи­ва­ние лифта

Жильцы мин­ских домов, в кото­рых есть лифт, еже­ме­сяч­но пла­тят за него по тари­фу 1,5 руб­ля с чело­ве­ка. Первые эта­жи не пла­тят за лифт, толь­ко если в зда­нии преду­смот­рен отдель­ный вход на пер­вый этаж и жиль­цы поль­зу­ют­ся им.

Также за лифт не нуж­но пла­тить тем, кто, соглас­но Инструкции, «по состо­я­нию здо­ро­вья не может им поль­зо­вать­ся», в поряд­ке, кото­рый опре­де­ля­ет Минтруда и соц­за­щи­ты и Минздрав.

Как обращаются с мусором

Мусор, кото­рый выбра­сы­ва­ют жиль­цы, нуж­но погру­зить, вывез­ти, доста­вить на поли­гон и обез­вре­дить. Тариф по гра­фе «обра­ще­ние с твер­ды­ми ком­му­наль­ны­ми отхо­да­ми» — 10,5685 руб­ля за кубо­метр в домах, где есть мусоропровод.

Тарифы белорусской жировки: вывоз ТКО и ликвидация.
© Sputnik
Тарифы бело­рус­ской жиров­ки: вывоз ТКО и ликвидация

Если же жиль­цы согла­си­лись зава­рить каби­ны для отхо­дов или, напри­мер, в «хру­щев­ках» пла­та соста­вит 9,2583 руб­ля. Норма потреб­ле­ния умно­жа­ет­ся на коли­че­ство про­жи­ва­ю­щих людей и на тариф. Интересно, что это один из немно­гих пока­за­те­лей, кото­рый с июня „поху­де­ет“ (10,252 и 8,9418, соответственно).

«Два часа ночи, а я еще не спускался в подвал»

О про­би­ра­ю­щих до жути иссле­до­ва­ни­ях под­ва­лов и роман­ти­че­ских поси­дел­ках на кры­шах совре­мен­ной моло­де­жи при­дет­ся забыть. Помимо снаб­же­ния услу­га­ми каж­дой квар­ти­ры, жилищно-​коммунальное хозяй­ство каж­до­го рай­о­на сле­дит за поряд­ком на чер­да­ках и под­ва­лах, регу­ляр­но про­ве­ря­ет, закры­ты ли туда вхо­ды. Пользоваться под­валь­ны­ми и чер­дач­ны­ми поме­ще­ни­я­ми стро­го запре­ще­но, а доступ к ним есть толь­ко у ком­му­наль­ных служб.

Тарифы белорусской жировки: санитарное содержание вспомогательных помещений.
© Sputnik
Тарифы бело­рус­ской жиров­ки: сани­тар­ное содер­жа­ние вспо­мо­га­тель­ных помещений

О том, что запи­ра­ю­щий замок на какой-​то две­ри в чер­дак или под­вал про­пал, сле­ду­ет сооб­щать в служ­бу 115. Проникновение на такую тер­ри­то­рию может при­ве­сти к при­вле­че­нию к адми­ни­стра­тив­ной ответ­ствен­но­сти и выпла­те штра­фа. Кстати, за уста­нов­ку ограж­де­ний, зам­ков, запо­ров и подоб­ное бело­ру­сы тоже пла­тят по жиров­ке (как за тех­ни­че­ское обслуживание).

От чего можно отказаться

Большинство услуг, кото­рые ука­за­ны в жиров­ке, явля­ют­ся обя­за­тель­ны­ми. Владелец квар­ти­ры может отка­зать­ся от допол­ни­тель­ных услуг. Можно отклю­чить­ся от теле­ви­де­ния или поме­нять спо­соб ока­за­ния услу­ги, под­клю­чив, напри­мер, мини­маль­ное коли­че­ство кана­лов. Если хоти­те так сде­лать, нуж­но обра­щать­ся в МТИС. Отказавшись от услу­ги теле­ви­де­ния или зака­зав мини­маль­ный тариф, мож­но сэко­но­мить от 10 до 30 бело­рус­ских рублей.

Тарифы белорусской жировки: возмещаемые расходы.
© Sputnik
Тарифы бело­рус­ской жиров­ки: воз­ме­ща­е­мые расходы

Также мож­но отка­зать­ся от домо­фо­на — в этом слу­чае квар­ти­ра будет отклю­че­на от свя­зи с домо­фон­ной две­рью. Но нуж­но пони­мать, что при­дет­ся каж­дый раз под­хо­дить к подъ­езд­ной две­ри, что­бы впу­стить гостей. Ежемесячная опла­та здесь зави­сит от постав­щи­ка услуг.

При жела­нии и по дого­во­рен­но­сти с ЖКХ рай­о­на мож­но отка­зать­ся от услуг сани­тар­но­го обслу­жи­ва­ния вспо­мо­га­тель­ных поме­ще­ний. Здесь полу­чит­ся сэко­но­мить 0,5 копей­ки с каж­до­го про­пи­сан­но­го в квар­ти­ре человека.

Остальные услу­ги, ука­зан­ные в жиров­ке, явля­ют­ся обя­за­тель­ны­ми — отка­зать­ся от них нельзя.

И такие жировки у всех?

Жилые дома в Беларуси обслу­жи­ва­ют­ся по-​разному. Те, что отно­сят­ся к жилищно-​коммунальному хозяй­ству, соот­вет­ствен­но, обслу­жи­ва­ют­ся в ЖКХ сво­е­го рай­о­на. Но есть люди, кото­рые пла­тят по-другому.

Тарифы белорусской жировки: газоснабжение.
© Sputnik
Тарифы бело­рус­ской жиров­ки: газоснабжение

Например, дома, обслу­жи­ва­е­мые това­ри­ще­ством соб­ствен­ни­ков, еже­ме­сяч­но полу­ча­ют две кви­тан­ции об опла­те: от ЖКХ и това­ри­ще­ства. Наконец, есть вла­дель­цы част­ных домов, кото­рые пла­тят непо­сред­ствен­но постав­щи­кам услуг.