Белорусы получают первые извещения о налоге на квартиру: как его оплатить?

В этом году бело­ру­сам впер­вые при­дет­ся упла­тить „нало­ги на первую квар­ти­ру“. Раньше такие изве­ще­ния при­хо­ди­ли толь­ко для соб­ствен­ни­ков двух и более квартир.

Sputnik собрал подроб­ный гайд, как опла­тить налог на квар­ти­ру, а так­же объ­яс­нил, поче­му столь­ко начислили.

Когда надо уплатить налог на квартиру?

С 1 июля нача­та рас­сыл­ка по почте трех мил­ли­о­нов изве­ще­ний на упла­ту иму­ще­ствен­ных нало­гов. Кроме того, до 1 сен­тяб­ря при­дут изве­ще­ния в элек­трон­ном виде тем, у кого есть лич­ные каби­не­ты пла­тель­щи­ков, кото­рых, пред­ва­ри­тель­но, выгру­же­но око­ло 300 тысяч.

До 15 нояб­ря это­го года при­дет­ся запла­тить толь­ко первую часть нало­га на квар­ти­ру — 50 % пла­те­жа, не позд­нее 15 нояб­ря 2023 года — оставшуюся.

Не удив­ляй­тесь: в этот раз изве­ще­ние на упла­ту нало­гов будет еди­ным — это зна­чит, что будет выстав­ле­но сра­зу несколь­ко сбо­ров — транс­порт­ный, на недви­жи­мость и земель­ный, если у вас есть такое имущество.

Сколько будет налог на квартиру?

Сумма зави­сит от пло­ща­ди жилья и насе­лен­но­го пунк­та, в кото­ром оно нахо­дит­ся. Типовые каче­ства дома никак на нало­гах не скажутся.

Формула для рас­че­та нало­га выгля­дит сле­ду­ю­щим обра­зом. Для каж­до­го реги­о­на Налоговым кодек­сом уста­нов­ле­на рас­чет­ная сто­и­мость одно­го квад­рат­но­го мет­ра. Налоговая став­ка — 0,1 %. Чтобы рас­счи­тать сум­му по сво­ей квар­ти­ре, берем сто­и­мость „квад­ра­та“, умно­жа­ем ее на пло­щадь квар­ти­ры и умно­жа­ем на 0,1 %.

Например, для сто­лич­ной квар­ти­ры пло­ща­дью 60 квад­рат­ных мет­ров рас­чет такой: рас­чет­ную сто­и­мость одно­го квад­ра­та (810 руб­лей для Минска) умно­жа­ем на 60 мет­ров, полу­чен­ную сум­му умно­жа­ем на 0,1 %. Получаем 48 руб­лей 60 копе­ек. Это пол­ная сум­ма, поло­ви­ну кото­рой нуж­но будет упла­тить до 15 ноября.

В реги­о­нах еще мень­ше. Взять, к при­ме­ру, Пинск, где сто­и­мость одно­го „квад­ра­та“ квар­ти­ры в мно­го­этаж­ке состав­ля­ет 600 руб­лей. Сумма нало­га по этой фор­му­ле соста­вит 36 рублей.

Как оплатить налог на квартиру?

В мини­стер­стве по нало­гам и сбо­рам пла­тель­щи­кам пред­ло­жи­ли вос­поль­зо­вать­ся интернет-​сервисом «Личный каби­нет физи­че­ско­го лица» на сай­те МНС. В этот сер­вис будут при­хо­дить изве­ще­ния на упла­ту нало­га, в каби­не­те мож­но видеть инфор­ма­цию обо всех начис­лен­ных сум­мах и име­ю­щих­ся переплатах.

Для досту­па к лич­но­му каби­не­ту необ­хо­ди­мо иметь пер­со­наль­ный логин и пароль — его мож­но полу­чить в нало­го­вой инспек­ции, предъ­явив пас­порт или вид на житель­ство. Это мож­но сде­лать и онлайн на сай­те МНС, если у вас уже есть УНП (он ука­зан в извещении).

Другой вари­ант опла­ты — через интернет- и мобиль­ный бан­кинг. Проще все­го для это­го вос­поль­зо­вать­ся кодом пла­те­жа в ЕРИП или QR-​кодом на пла­теж­ке. Или путь через дере­во ЕРИП будет выгля­деть так:

Система «Расчет» (ЕРИП) — Налоги — Город, рай­он по месту нахож­де­ния недви­жи­мо­сти — выбрать свою ИМНС или сель­со­вет — Налог на недви­жи­мость — вве­сти УНП (он ука­зан на пла­теж­ке, бук­вы долж­ны быть — заглав­ные, латин­ско­го алфавита).

Оплатить мож­но и по ста­рин­ке, про­сто зай­дя в банк или отде­ле­ние почты с извещением.

При воз­ник­но­ве­нии вопро­сов по начис­ле­ни­ям сле­ду­ет обра­тить­ся в инспек­цию по месту рас­по­ло­же­ния иму­ще­ства. Если у вас есть льго­ты, кото­рые не были учте­ны, нуж­но прий­ти в нало­го­вую с под­твер­жда­ю­щи­ми документами.

Кому не надо платить налог на квартиру?

Согласно Налоговому кодек­су, от нало­га на одну квар­ти­ру осво­бож­де­ны пен­си­о­не­ры, инва­ли­ды I и II груп­пы, несо­вер­шен­но­лет­ние и недее­спо­соб­ные лица, участ­ни­ки Великой Отечественной вой­ны (и тем, кто име­ет пра­во на льго­ты по нало­гам по Закону «О вете­ра­нах»). Налог не надо пла­тить тем, кто про­хо­дит аль­тер­на­тив­ную служ­бу в армии и срочникам.

Если таким льгот­ни­кам при­над­ле­жат две или более квар­ти­ры, то льго­та будет толь­ко на одну — с самой боль­шой стоимостью.

Члены мно­го­дет­ной семьи, вос­пи­ты­ва­ю­щие тро­их и более детей до 18 лет, пол­но­стью осво­бож­да­ют­ся от упла­ты нало­га по любо­му коли­че­ству при­над­ле­жа­щих им квартир.

А если квартиру купили в середине года?

В этом слу­чае налог исчис­ля­ют про­пор­ци­о­наль­но меся­цам соб­ствен­но­сти. Например, если квар­ти­ра была при­об­ре­те­на в июне, счи­тать нач­нут с 1 июля. То есть вся сум­ма будет раз­де­ле­на на 12, а налог будет рас­счи­тан за пери­од фак­ти­че­ско­го вла­де­ния квартирой.

Как платить налог на квартиру, если собственников несколько?

Налог будет рас­счи­тан каж­до­му вла­дель­цу, исхо­дя из раз­ме­ров долей в пра­ве на квартиру.