133 – звонок – вопрос – ответ

– У меня в садо­вод­че­ском това­ри­ще­стве под Гомелем уча­сток. Недавно полу­чил пред­пи­са­ние от зем­ле­устро­и­тель­ной служ­бы о необ­хо­ди­мо­сти оформ­ле­ния доку­мен­тов на земель­ный уча­сток. Обязан ли я оформ­лять и какие будут послед­ствия, если я это­го не сделаю?

Оформление доку­мен­тов на уча­сток необходимо
– Вы дей­стви­тель­но обя­за­ны в уста­нов­лен­ном поряд­ке офор­мить пра­во­удо­сто­ве­ря­ю­щие доку­мен­ты на земель­ный уча­сток, предо­став­лен­ный Вам для кол­лек­тив­но­го садо­вод­ства в садо­вод­че­ском това­ри­ще­стве, – отве­ти­ла началь­ник отде­ла пра­во­во­го и информационно-​аналитического обес­пе­че­ния зем­ле­устро­и­тель­ной служ­бы Гомельского обл­ис­пол­ко­ма Анна Прикота. – Данная обя­зан­ность уста­нов­ле­на Указом Президента Республики Беларусь от 28 янва­ря 2008 г. № 50 «О мерах по упо­ря­до­че­нию дея­тель­но­сти садо­вод­че­ских това­ри­ществ» (в редак­ции от 13 июля 2015 года).
Так, дан­ным нор­ма­тив­ным пра­во­вым актом уста­нов­ле­но, что граж­дане, не заре­ги­стри­ро­вав­шие в уста­нов­лен­ном поряд­ке свои пра­ва на земель­ные участ­ки в садо­вод­че­ских това­ри­ще­ствах, обя­за­ны обра­тить­ся в соот­вет­ству­ю­щую орга­ни­за­цию по госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции недви­жи­мо­го иму­ще­ства, прав на него и сде­лок с ним для госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции сво­их прав на земель­ные участки.
При этом сле­ду­ет отме­тить, что в соот­вет­ствии со ста­тьей 21 Кодекса Республики Беларусь о зем­ле пра­ва на земель­ный уча­сток удо­сто­ве­ря­ют­ся сви­де­тель­ством (удо­сто­ве­ре­ни­ем) о госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции, выда­ва­е­мым орга­ни­за­ци­ей по госу­дар­ствен­ной регистрации.
Таким обра­зом, сви­де­тель­ство (удо­сто­ве­ре­ние) о госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции явля­ет­ся пра­во­удо­сто­ве­ря­ю­щим доку­мен­том на земель­ный участок.
При выяв­ле­нии земель­ных участ­ков, предо­став­лен­ных граж­да­нам для веде­ния кол­лек­тив­но­го садо­вод­ства и не заре­ги­стри­ро­ван­ных в уста­нов­лен­ном поряд­ке, мест­ные испол­ни­тель­ные и рас­по­ря­ди­тель­ные орга­ны, на тер­ри­то­рии кото­рых рас­по­ло­же­ны дан­ные земель­ные участ­ки, долж­ны направ­лять граж­да­нам пред­пи­са­ния о необ­хо­ди­мо­сти обра­тить­ся в эти испол­ни­тель­ные и рас­по­ря­ди­тель­ные орга­ны с заяв­ле­ни­ем о выда­че пра­во­удо­сто­ве­ря­ю­щих доку­мен­тов на них в месяч­ный срок со дня полу­че­ния тако­го предписания.
В насто­я­щее вре­мя все­ми рай­ис­пол­ко­ма­ми обла­сти про­во­дит­ся рабо­та по выяв­ле­нию неза­ре­ги­стри­ро­ван­ных земель­ных участ­ков, разыс­ки­ва­ют­ся их вла­дель­цы и им выда­ют­ся предписания.
Невыполнение тре­бо­ва­ний, содер­жа­щих­ся в ука­зан­ных пред­пи­са­ни­ях, явля­ет­ся осно­ва­ни­ем для изъ­я­тия земель­ных участ­ков в соот­вет­ствии с зако­но­да­тель­ством об охране и исполь­зо­ва­нии земель.
Следует отме­тить, что дела­ет­ся это не толь­ко с целью наве­де­ния поряд­ка на зем­ле и выяв­ле­ния пусту­ю­щих и неис­поль­зу­е­мых земель­ных участ­ков. Оформленные пра­во­удо­сто­ве­ря­ю­щие доку­мен­ты нуж­ны в первую оче­редь самим граж­да­нам, так как это един­ствен­ный доку­мент, под­твер­жда­ю­щий пра­во вла­де­ния и поль­зо­ва­ния земель­ным участ­ком, это гаран­тия и защи­та прав граж­дан в отно­ше­ни­ях со смеж­ны­ми зем­ле­поль­зо­ва­те­ля­ми при воз­ник­но­ве­нии земель­ных спо­ров и т.д.

Светлана Полонская