Под лежачий камень вода не течет, или Подался в бизнес – умей вертеться

В пуб­ли­ка­ции «Где взять стар­то­вый капи­тал?» (см. №16 «Т‑и» от 21 апре­ля 2011 года) шла речь о про­изо­шед­ших за послед­ние годы в нашей стране пози­тив­ных изме­не­ни­ях в обла­сти опре­де­ле­ния пра­вил веде­ния част­но­го биз­не­са. Мы рас­ска­за­ли нашим чита­те­лям, что сей­час заре­ги­стри­ро­вать­ся в каче­стве инди­ви­ду­аль­но­го пред­при­ни­ма­те­ля ста­ло делом одно­го дня, что и для без­ра­бот­ных в част­ный биз­нес – зеле­ный свет, а в каче­стве стар­то­во­го капи­та­ла воз­мож­на и без­воз­врат­ная суб­си­дия. Сегодня же мы пого­во­рим о том, в какой обла­сти тра­ди­ци­он­но нахо­дят себе при­ме­не­ние мест­ные пред­при­ни­ма­те­ли и где может реа­ли­зо­вать свою задум­ку вновь испе­чен­ный бизнесмен. 

По дан­ным началь­ни­ка отде­ла эко­но­ми­ки рай­ис­пол­ко­ма Нины Шкледы, на заре ста­нов­ле­ния мало­го биз­не­са (в 90‑е годы про­шло­го сто­ле­тия) сре­ди всех видов пред­при­ни­ма­тель­ской дея­тель­но­сти в нашем рай­оне тор­го­вая дости­га­ла 80%. Сейчас же рас­клад несколь­ко иной: в послед­ние годы част­ный биз­нес все шире осва­и­ва­ет сфе­ры услуг, стро­и­тель­ства и про­из­вод­ства, а исклю­чи­тель­но тор­гов­лей зани­ма­ет­ся уже не более поло­ви­ны мест­ных пред­при­ни­ма­те­лей. Вот и с нача­ла это­го года из 184 вновь заре­ги­стри­ро­ван­ных пред­при­ни­ма­те­лей попро­бо­вать себя в тор­гов­ле реши­ли 74 чело­ве­ка, в обла­сти транс­пор­та – 42, ока­за­ния услуг – 33, стро­и­тель­ства – 24, про­из­вод­ства – 11. Примерно такое же соот­но­ше­ние при­о­ри­те­тов и сре­ди 30 вновь заре­ги­стри­ро­ван­ных малых пред­при­я­тий: в обла­сти тор­гов­ли – 9, стро­и­тель­ства – 6, сель­ско­го хозяй­ства – 5, ока­за­ния услуг – 4, транс­пор­та – 3, про­из­вод­ства – 3. Но все рав­но тор­го­вая дея­тель­ность пока боль­ше при­вле­ка­ет пред­при­ни­ма­те­лей – похо­же, как наи­бо­лее лег­кий спо­соб уве­ли­че­ния капи­та­ла для даль­ней­ше­го раз­ви­тия соб­ствен­но­го дела. Но всем ли жела­ю­щим ею занять­ся доста­точ­но сего­дня места под солн­цем на речиц­кой зем­ле – в смыс­ле воз­мож­но­сти арен­до­вать поме­ще­ние под мага­зин или полу­чить тор­го­вое место на рынке?
В поис­ках отве­та на послед­ний вопрос обра­ти­лась в отдел по управ­ле­нию госу­дар­ствен­ным иму­ще­ством рай­ис­пол­ко­ма. Оказывается, пере­чень неис­поль­зу­е­мо­го иму­ще­ства, кото­рое сда­ет­ся в арен­ду и пред­ла­га­ет­ся для про­да­жи, а так­же гра­фик вовле­че­ния тако­го иму­ще­ства в хозяй­ствен­ный обо­рот посто­ян­но раз­ме­ще­ны на сай­тах Гомельского обл­ис­пол­ко­ма и Речицкого рай­ис­пол­ко­ма. Среди вклю­чен­но­го в пере­чень иму­ще­ства, ска­за­ла руко­во­ди­тель назван­но­го отде­ла Наталья Дашкевич, пре­об­ла­да­ют объ­ек­ты, кото­рые как раз боль­ше под­хо­дят для орга­ни­за­ции на базе их тор­го­вой дея­тель­но­сти и ока­за­ния услуг. В чис­ле таких, загля­нув на сайт рай­ис­пол­ко­ма http://www.rechitsa.by, в раз­де­ле «Госимущество и зем­ля» обна­ру­жи­ла еще не заня­ты­ми инте­ре­су­ю­щие нас пло­ща­ди как в Речице (ул. Светлогорское шос­се, 7/​1; ул. Строителей, 29, подъ­езд 3), так и в насе­лен­ных пунк­тах рай­о­на: д. Холмеч, ул. Мира, 13; в г.п. Заречье – по ул. Спортивная, 1 и 2; г. Василевичи, ул. Комсомольская, 13; д. Белое Болото, ул. Молодежная, 23; поме­ще­ние в зда­нии КБО, д. Черное. Это из чис­ла сда­ю­щих­ся в арен­ду. Здесь же све­де­ния и о 20 объ­ек­тах недви­жи­мо­сти на тер­ри­то­рии Речицкого рай­о­на, пред­ла­га­е­мые инве­сто­рам для рекон­струк­ции и перепрофилирования.
– Если пло­щадь менее 25 квад­рат­ных мет­ров, то поме­ще­ние про­сто сда­ем в арен­ду пер­во­му обра­тив­ше­му­ся, – пояс­ни­ла далее Наталья Дашкевич. – А если пло­щадь более 25 квад­ра­тов или объ­яви­лось несколь­ко пре­тен­ден­тов, то про­во­дим аук­ци­он на пра­во сда­чи в арен­ду объ­ек­та недви­жи­мо­сти. Арендная пла­та – от 7000 до 14000 руб­лей за метр квад­рат­ный в месяц. И толь­ко с нача­ла это­го года за счет эффек­тив­но­го исполь­зо­ва­ния иму­ще­ства в бюд­жет рай­о­на посту­пи­ло более 2,5 млрд. руб.
На сай­те рай­ис­пол­ко­ма есть и изве­ще­ние о про­ве­де­нии 21 июня 2011 года откры­то­го аук­ци­о­на по про­да­же пра­ва заклю­че­ния дого­во­ра арен­ды земель­но­го участ­ка по ул. Ленина, 103 в Речице. Площадь – 0,0872 га, пред­на­зна­чен для стро­и­тель­ства тор­го­во­го объ­ек­та по про­да­же про­мыш­лен­ной груп­пы това­ров, началь­ная цена про­да­жи пра­ва заклю­че­ния дого­во­ра арен­ды сро­ком на 50 лет – 38 048 152 руб­ля. Думаю, не каж­до­му из вновь заре­ги­стри­ро­ван­ных пред­при­ни­ма­те­лей это по день­гам, и в пред­ла­га­е­мом перечне уже гото­вых к арен­де пло­ща­дей непо­сред­ствен­но в Речице не густо. Так не загля­нуть ли нам по инте­ре­су­ю­ще­му пово­ду в быв­ший Дом быта или какой-​нибудь из город­ских рынков?
Увы, судя по сло­вам глав­но­го инже­не­ра КПУП «Речицабыт» Сергея Атаманчука, шан­сы запро­сто обре­сти иско­мое место в Центре тор­гов­ли и услуг (ул. Советская, 80) не высо­ки. По край­ней мере, сей­час там арен­ду­ют­ся все пред­на­зна­чен­ные для тор­го­вой дея­тель­но­сти пло­ща­ди. И на рын­ке «Центральный» вся отве­ден­ная под тор­го­вые пави­льо­ны и рол­ле­ты тер­ри­то­рия уже заня­та, достра­и­ва­ют­ся послед­ние 5–6 рол­ле­тов. Есть ли сре­ди тако­вых не исполь­зу­е­мые? Эту инфор­ма­цию в КПУП «Речицабыт» не отсле­жи­ва­ют, посколь­ку толь­ко зем­лю сда­ют в арен­ду под раз­ме­ще­ние пави­льо­нов и рол­ле­тов, а соб­ствен­ни­ка­ми послед­них явля­ют­ся пред­при­ни­ма­те­ли. Они и воль­ны свою недви­жи­мость сдать в арен­ду или про­дать, что мно­гие и дела­ют в свя­зи со сме­ной вида дея­тель­но­сти. Так что вновь при­шед­шие в тор­гов­лю пред­при­ни­ма­те­ли могут вос­поль­зо­вать­ся толь­ко такой воз­мож­но­стью обре­сти тор­го­вое место на рын­ке. В каче­стве под­сказ­ки начи­на­ю­щим пред­при­ни­ма­те­лям Сергей Леонидович сооб­щил, что на рын­ке по ул. Снежкова еще не вве­де­на тре­тья оче­редь тор­го­вых рол­ле­тов и, воз­мож­но, кто-​нибудь из их вла­дель­цев уже сей­час готов на опре­де­лен­ных усло­ви­ях усту­пить недо­стро­ен­ный рол­лет ново­му соис­ка­те­лю. Опять-​таки, най­ти такие вари­ан­ты – забо­та самих предпринимателей.
И коль речь о соб­ствен­ных тор­го­вых точ­ках, умест­но будет ска­зать и о воз­мож­но­сти заи­меть такую в стро­я­щем­ся жилом доме напро­тив кино­те­ат­ра – КУП «УКС Речицкого рай­о­на» в поис­ках инве­сто­ра при­гла­ша­ет и пред­при­ни­ма­те­лей вло­жить свои сред­ства в доле­вое стро­и­тель­ство объ­ек­та, рас­ска­за­ла Нина Шкледа.
Алла Федосенко