На вопросы читателей отвечает генеральный директор КУП «Речицкий райжилкомхоз» А.А.Рапейко

Специалисты через газе­ту инфор­ми­ро­ва­ли, что после 10-​летней экс­плу­а­та­ции ото­пи­тель­ная систе­ма в мно­го­этаж­ном доме засо­ря­ет­ся и пото­му тре­бу­ет­ся про­мыв­ка для ее нор­маль­ной рабо­ты. Дом 93 по ул. Советская постро­ен в 1973 году. Капремонта не было и про­мыв­ку ото­пи­тель­ной систе­мы не дела­ли. Когда в нашем доме пла­ни­ру­ет­ся кап­ре­монт и что нуж­но, что­бы в нем выпол­ни­ли про­мыв­ку систе­мы отопления?
В соот­вет­ствии с тре­бо­ва­ни­я­ми ТКП 45–1.04–208-2010 «Здания и соору­же­ния. Техническое обслу­жи­ва­ние стро­и­тель­ных кон­струк­ций и инже­нер­ных систем и оцен­ка их при­год­но­сти к экс­плу­а­та­ции. Основные тре­бо­ва­ния» про­мыв­ка систе­мы отоп­ле­ния про­во­дит­ся не реже 1 раза в 4 года. В жилом доме по ул. Советская, 93 про­мыв­ка систе­мы отоп­ле­ния про­из­во­ди­лась в 2010 году, о чем состав­лен соот­вет­ству­ю­щий акт от 18.05.2010. Ежегодно в меж­от­о­пи­тель­ный пери­од служ­ба­ми КУП «Речицкий рай­жил­ком­хоз» про­во­дит­ся ком­плекс меро­при­я­тий по под­го­тов­ке ото­пи­тель­ной систе­мы жилых домов к рабо­те в осенне-​зимний пери­од, в том числе:
– очист­ка гря­зе­ви­ков на систе­ме отоп­ле­ния, уста­нов­лен­ных в теп­ло­вом узле;
– реви­зия запор­ной арма­ту­ры в теп­ло­вом узле и на сто­я­ках отопления;
– повер­ка контрольно-​измерительных при­бо­ров, уста­нов­лен­ных в теп­ло­вом узле;
– вос­ста­нов­ле­ние повре­жден­ной изо­ля­ции трубопроводов.
В пер­спек­тив­ный план капи­таль­но­го ремон­та и теп­ло­вой модер­ни­за­ции жил­фон­да Речицкого рай­о­на на 2011–2015 годы жилой дом по ул. Советская, 93 не включен. 

Какие про­фи­лак­ти­че­ские меро­при­я­тия по очист­ке ото­пи­тель­ной систе­мы в мно­го­этаж­ках про­во­дят перед ото­пи­тель­ным сезоном?
При под­го­тов­ке жилых домов и инже­нер­ных сетей теп­ло­снаб­же­ния к экс­плу­а­та­ции в осенне-​зимнем пери­о­де в мно­го­квар­тир­ных жилых домах, нахо­дя­щих­ся на обслу­жи­ва­нии КУП «Речицкий рай­жил­ком­хоз», соглас­но гра­фи­кам осу­ществ­ля­ет­ся про­мыв­ка систем отоп­ле­ния, перед нача­лом ото­пи­тель­но­го сезо­на – гид­рав­ли­че­ские испытания.

По ул. Строителей, 2 про­те­ка­ет кры­ша. Когда будет выпол­нен капи­таль­ный ремонт кровли?
В насто­я­щее вре­мя служ­бой ЖЭУ «Новоречицкое» выпол­ня­ет­ся теку­щий ремонт кров­ли жило­го дома Строителей, 2. Срок окон­ча­ния работ – 01.10.2011. Капитальный ремонт кров­ли ука­зан­но­го дома на 2011 год не запланирован.

Жителей ул. Советская, 89 инте­ре­су­ют сле­ду­ю­щие вопросы:
– Нашему дому уже 31 год, когда будет капремонт?
– В пла­теж­ке пишет­ся «кап.ремонт». А что пред­по­ла­га­ет этот вид услу­ги, что в него входит?
В соот­вет­ствии со ст. 51 Жилищного Кодекса Республики Беларусь нани­ма­те­ли и соб­ствен­ни­ки жилых поме­ще­ний обя­за­ны еже­ме­сяч­но про­из­во­дить отчис­ле­ния средств на капи­таль­ный ремонт вспо­мо­га­тель­ных поме­ще­ний, кон­струк­тив­ных эле­мен­тов инже­нер­ных систем мно­го­квар­тир­ных жилых домов. Указанные сред­ства акку­му­ли­ру­ют­ся на спе­ци­аль­ных сче­тах на капи­таль­ный ремонт не кон­крет­но­го жило­го дома, а на весь экс­плу­а­ти­ру­е­мый жилищ­ный фонд и исполь­зу­ют­ся для финан­си­ро­ва­ния капи­таль­но­го ремон­та жилых домов соглас­но титуль­но­му спис­ку, утвер­жден­но­му Речицким райисполкомом.
В жилом доме по ул. Советская, 89 в 2007 году за счет средств капи­таль­но­го ремон­та выпол­не­ны сле­ду­ю­щие виды работ: локаль­ное утеп­ле­ние наруж­ных сте­но­вых пане­лей, окрас­ка фаса­да, гер­ме­ти­за­ция сты­ков наруж­ных сте­но­вых пане­лей все­го дома, заме­на всех лифтов.
В пер­спек­тив­ный план капи­таль­но­го ремон­та и теп­ло­вой модер­ни­за­ции жил­фон­да Речицкого рай­о­на на 2011–2015 годы жилой дом по ул. Советская, 89 не включен.

По ул. Молодежная, 34 (коопе­ра­тив­ный дом) в угло­вой квар­ти­ре на 1 эта­же зимой холод­но, даже после заме­ны окон (живет пен­си­о­нер­ка). А вот у сосе­дей теп­ло, а опла­та за отоп­ле­ние оди­на­ко­вая. Помогите спра­вить­ся с этой про­бле­мой, пока есть вре­мя до зимы.
Жилой дом по ул. Молодежная, 34 при­над­ле­жит ЖПК‑1, кото­рый осу­ществ­ля­ет экс­плу­а­та­цию при­над­ле­жа­ще­го ему дома соглас­но поряд­ку, уста­нав­ли­ва­е­мо­му общим собра­ни­ем чле­нов жилищно-​потребительского коопе­ра­ти­ва. Поскольку чле­ны ЖПК‑1 не акку­му­ли­ру­ют на отдель­ный счет Речицкого рай­ис­пол­ко­ма обя­за­тель­ные еже­ме­сяч­ные отчис­ле­ния на капи­таль­ный ремонт жил­фон­да, как того тре­бу­ют нор­ма­тив­ные пра­во­вые акты Республики Беларусь, вопро­сы утеп­ле­ния и капи­таль­но­го ремон­та жило­го дома по ул. Молодежная, 34 долж­ны решать­ся прав­ле­ни­ем ЖПК‑1 по реше­нию обще­го собрания.

По ул. Молодежная, 14 выко­па­ли ска­мей­ки и сто­ли­ки, сре­за­ли дере­вья. Теперь на этом месте ста­вят маши­ны, и ста­ло негде играть с детьми, да и при­сесть неку­да. Для чего это сде­ла­ли, и что будет на этом месте?
По адре­сам: ул. Молодежная, 14 и 16 были демон­ти­ро­ва­ны две ска­мей­ки и два сто­ла по прось­бам жиль­цов ука­зан­ных домов, так как в этих местах в днев­ное и ноч­ное вре­мя осу­ществ­ля­лось рас­пи­тие спирт­ных напит­ков, что достав­ля­ло неудоб­ства и вызы­ва­ло спра­вед­ли­вые наре­ка­ния населения.
Для отды­ха и про­ве­де­ния досу­га детей на при­до­мо­вой тер­ри­то­рии жилых домов Молодежная, 14, 16, Снежкова, 27 уста­нов­ле­ны гор­ка спи­раль­ная, каче­ли, дет­ский игро­вой ком­плекс «Луна», бесед­ка, песоч­ни­ца. У подъ­ез­дов жилых домов в доста­точ­ном коли­че­стве име­ют­ся скамейки.
Жилищно-​эксплуатационной служ­бой «Восточное» про­из­ве­де­но спи­ли­ва­ние ава­рий­но­го дерева.

По ул. Энергетиков меж­ду дома­ми 3 и 7 на дет­ской пло­щад­ке про­сто дикое поле – не коше­на тра­ва, и мусор­ки свое­вре­мен­но не осво­бож­да­ют от содер­жи­мо­го. Почему не под­дер­жи­ва­ет­ся порядок?
Жилой дом Энергетиков, 3 нахо­дит­ся в хозяй­ствен­ном веде­нии КУП «Речицкий рай­жил­ком­хоз». Обслуживание кон­струк­ций жило­го дома и при­до­мо­вой тер­ри­то­рии осу­ществ­ля­ет ЖЭУ «Восточное». В насто­я­щее вре­мя при­до­мо­вая тер­ри­то­рия нахо­дит­ся в удо­вле­тво­ри­тель­ном состоянии.
Жилой дом Энергетиков, 7, а так­же дет­ская игро­вая пло­щад­ка со сто­ро­ны глав­но­го фаса­да дома при­над­ле­жат това­ри­ще­ству соб­ствен­ни­ков «Энергия‑7». Вопрос чита­те­лей газе­ты о наве­де­нии долж­но­го поряд­ка на тер­ри­то­рии, при­ле­га­ю­щей к жило­му дому Энергетиков, 7, направ­лен пред­се­да­те­лю ТС «Энергия‑7».