Налог на квартиру вырос с 2023 года: сколько нужно будет платить?

С 2022 года у бело­ру­сов появил­ся новый налог — налог на квар­ти­ру (рань­ше его пла­ти­ли соб­ствен­ни­ки двух и более квар­тир). До 15 нояб­ря про­шло­го года нуж­но было запла­тить толь­ко первую часть нало­га на квар­ти­ру — 50 % пла­те­жа, не позд­нее 15 нояб­ря 2023 года — оставшуюся.

Налог на квар­ти­ру уве­ли­чил­ся с 2023 года. Это сле­ду­ет из про­ек­та зако­на «Об изме­не­нии зако­нов по вопро­сам нало­го­об­ло­же­ния», раз­ме­щен­ном на Национальном пра­во­вом интернет-портале.

Напомним, как начис­ля­ет­ся налог на квартиру.

Выставленная сум­ма зави­сит от пло­ща­ди жилья и насе­лен­но­го пунк­та, в кото­ром оно нахо­дит­ся. Типовые каче­ства дома никак на налог не влияют.

Формула для рас­че­та нало­га выгля­дит сле­ду­ю­щим обра­зом. Для каж­до­го реги­о­на Налоговым кодек­сом уста­нов­ле­на рас­чет­ная сто­и­мость одно­го квад­рат­но­го мет­ра. Налоговая став­ка — 0,1 %. Чтобы рас­счи­тать сум­му по сво­ей квар­ти­ре, берем сто­и­мость „квад­ра­та“, умно­жа­ем ее на пло­щадь квар­ти­ры и умно­жа­ем на 0,1 %.

В 2022 году сто­и­мость одно­го „квад­ра­та“ для Минска состав­ля­ла 810 руб­лей. Тогда мы рас­счи­та­ли, сколь­ко соста­вит сум­ма нало­га для сто­лич­ной квар­ти­ры пло­ща­дью 60 квад­рат­ных мет­ров. Вышло 48 руб­лей 60 копе­ек. А в Пинске, к при­ме­ру, где цена одно­го „квад­ра­та“ — 600 руб­лей, налог соста­вил 36 рублей.

Насколько вырастет налог на квартиру?

С 1 янва­ря 2023 года рас­чет­ная сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра уве­ли­че­на — при­мер­но на 10 %. Так, метр жилья в мно­го­квар­тир­ном доме сто­ли­цы теперь оце­ни­ли в 900 руб­лей (+90 руб.).

Считаем новый налог по стан­дарт­ной фор­му­ле: рас­чет­ную сто­и­мость одно­го квад­ра­та (900 руб­лей для Минска) умно­жа­ем на 60 мет­ров, полу­чен­ную сум­му умно­жа­ем на 0,1 %. Получаем 54 руб­ля (+5,4 руб­ля). Для той же квар­ти­ры в Пинске, кото­рую мы бра­ли в каче­стве при­ме­ра, сум­ма нало­га уве­ли­чит­ся на 3,6 рубля.

В МНС уточ­ни­ли, что повы­ше­ние кос­нет­ся нало­га за 2023 год, кото­рый будет упла­чи­вать­ся уже в 2024‑м.

Кстати, как толь­ко в Беларуси вве­ли этот налог, вла­сти сра­зу же заго­во­ри­ли о том, что­бы пол­но­стью изме­нить систе­му начис­ле­ния таких иму­ще­ствен­ных сбо­ров. В част­но­сти, пред­ла­га­лось отвя­зать налог от рас­чет­ной сто­и­мо­сти одно­го квад­рат­но­го мет­ра типо­во­го капи­таль­но­го стро­е­ния и при­вя­зать его к рыноч­ной (кадаст­ро­вой) сто­и­мо­сти, кото­рая гораз­до выше. Ведь сей­час мера рас­че­та нало­га на квар­ти­ру оди­на­ко­ва и для вла­дель­цев элит­ных пент­ха­у­сов в цен­тре, и для квар­тир на окраине.

По пла­нам вла­стей, про­ве­сти кадаст­ро­вую оцен­ку иму­ще­ства бело­ру­сов пла­ни­ру­ют до 31 декаб­ря 2027 года.

Источник мате­ри­а­ла: Sputnik Беларусь